一、小产权房房主去世如何过户

小产权房因未缴纳等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以在法律上并不具备合法的产权流转性，无法像正常那样进行过户。

当小产权房房主去世后，其所谓的“过户”存在一定特殊性。一方面，若继承人是同一集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，通常可以通过继承房屋来继续使用该宅基地，但这并非严格意义上的产权过户，只是对房屋居住使用权的延续。具体可由继承人向所在集体经济组织提出申请，经审核同意后办理相关变更手续，一般需提交明、与被继承人关系证明、房屋相关资料等。

另一方面，若继承人非本集体经济组织成员，即便继承了房屋，后续可能面临诸多限制和风险，比如在房屋改建、转让等方面会受到制约，且可能因政策变化等因素导致权益受损。因为小产权房交易本身不受法律保护，其所谓“过户”也存在诸多不确定性。

二、父母去世小产权房能过户吗

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。父母去世后，小产权房通常不能像普通商品房那样进行合法过户。

一方面，从法律规定来看，小产权房的交易和流转受到严格限制。集体土地的使用权一般只能在本集体经济组织成员内部流转，非本集体经济组织成员购买小产权房的行为可能被认定为无效。所以若继承人不属于本集体经济组织成员，无法通过正常程序办理过户。

另一方面，小产权房缺乏合法的产权登记基础。其所谓的“产权证”不具有法律效力，相关部门不会对小产权房进行正规的产权变更登记。

不过，在实际操作中，有的地区可能存在一些变通做法，比如在本集体经济组织内部，经相关部门同意，通过一定程序对小产权房的使用权益进行变更。但总体而言，小产权房的过户存在较大法律风险和不确定性。

三、小产权房能交易过户吗

小产权房不能进行合法的交易过户。具体分析如下：

其一，小产权房的产权归属存在问题。小产权房通常是在农村集体土地上建设的房屋，未经过相关部门的审批和规划，没有合法的和。根据我国土地管理等相关，集体土地的使用权不能随意流转用于非农业建设和商品房开发。

其二，交易过户缺乏法律依据。合法的房屋交易过户需要具备合法的产权证明以及遵循相关的登记程序。小产权房因缺乏这些法定要件，无法在相关部门进行正式的产权变更登记，也就不能像正常商品房那样完成合法的交易过户手续。

其三，交易存在较大风险。购买小产权房可能面临诸多风险，如房屋质量难以保障、可能被认定为违法建筑而面临拆除、在遇到等情况时难以获得合理补偿等。

因此，从法律角度来看，小产权房不能进行交易过户，购买小产权房需谨慎。

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