一、房产证本人去世如何过户

房产证本人去世后，过户需根据不同情况按相应程序办理：

一是遗嘱继承。若死者生前留有合法有效的遗嘱，指定了人，继承人需携带遗嘱、本人身份证明、房产证等相关材料，先到当地公证机构办理遗嘱继承公证，证明其继承的合法性。公证完成后，再到房产管理部门申请办理房产过户手续，房产管理部门审核材料无误后，予以办理过户登记。

二是法定继承。若死者未留遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。法定继承人需先确定各自的继承份额，如有争议可通过协商或诉讼解决。协商一致后，全体法定继承人共同到公证机构办理继承公证，然后凭公证书及其他相关材料到房产管理部门办理过户。若通过诉讼解决，可凭生效的判决书直接到房产管理部门办理过户。

二、房产证拿去保全了怎么撤销

要撤销已保全的房产证，通常可按以下步骤操作：

其一，申请解除保全。若保全是由申请人主动申请的，申请人需向作出保全裁定的法院提出书面的解除保全申请。申请书中应明确说明解除保全的原因，比如双方已达成和解、纠纷已解决等合理事由，并提交相关证明材料。若因被申请人提供了相应担保，致使保全已无必要，被申请人也可申请解除保全，同样需提交书面申请及担保相关材料。

其二，法院审查。法院收到解除保全申请后，会对申请及相关材料进行审查。法院主要审查申请是否符合法律规定，事由是否充分合理等。

其三，作出裁定并执行。经审查，若法院认为符合解除保全的条件，会作出解除保全的裁定，并及时通知相关部门解除对房产证的保全措施，使房产证恢复正常状态。

三、房子未领怎么办理

在房子未领房产证的情况下，办理过户存在一定限制，但可根据不同情形采取相应措施：

若该房产为且已完成初始登记，只是购房者尚未领取房产证。这种情况下，买卖双方可先签订，约定相关权利义务。卖方需提供、付款凭证等相关资料，双方共同向房地产管理部门提出申请，经审核符合条件后，办理相关变更手续，待下来后，再完成正式的过户登记。

若房产未完成初始登记，如开发商尚未办理大产权，此时无法直接办理过户。因为根据相关法律规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这种情况下，只能先等待开发商完成初始登记，取得大产权后，再按照正常程序及过户手续。

需要注意的是，在未领房产证时进行房产交易存在一定风险，买卖双方应谨慎考虑并签订详细的合同，以保障自身权益。

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