合飞律师

一、如何被认定违建行为犯罪 违法建筑物的确立依据需参照规划与批准等相关证照。 依据违章严重性之别，可将其划分为以下两大类：第一类为持有土地使用权之违章建筑，即在个人合法获取土地使用权的土地上进行建设，然而此项施工建设并未获得或超越建设、规划部门的相关审批；第二类则为无土地使用权之违章建筑，由于缺...

一、私自拆除邻居违建算什么罪 私自拆除邻居违建一般不构成犯罪。但这可能会引发一些民事纠纷和法律责任。 从民事角度看，邻居的违建虽然不符合规定，但在未经过法定程序处理之前，其仍具有一定的合法性。私自拆除可能侵犯邻居的合法财产权益，邻居有权要求恢复原状或进行赔偿。 如果在拆除过程中造成了邻居的或其...

一、邻居拆除违建是犯罪吗 邻居拆除违建本身通常不属于犯罪行为。违建是指违反城乡规划法等相关建设的建筑物或构筑物。如果邻居在合法的程序下，如经相关部门批准或在规定的期限内自行拆除违建，这是合法的行为，不构成犯罪。 然而，如果邻居在拆除违建过程中，采取了暴力、威胁等手段，对他人的人身安全或财产造成了...

一、违建犯罪吗 违建不一定构成犯罪。如果只是一般的违法建筑行为，通常属于行政违法行为，由城乡规划等相关部门依法进行处罚，如责令限期拆除、罚款等。 但如果违建行为符合一定的条件，就可能构成犯罪。例如，故意破坏城镇村庄等规划，在已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地等区域进行违法建设，严重影响...

一、拆迁厂房怎么赔偿租金 首先，我们需要关注的是拆迁标的物的补偿费用，其中涵盖了诸如无法迁移或搬迁的土地、建筑物及其地面附属设施，以及因为被迫搬迁而造成实际财产受损的机器设备；接下来是企业因停产停业所遭受的损失，其补偿金由实际情况评估得出，包括实际运营过程中的经济损失，并可灵活考虑潜在的预期经营损...

一、房屋租赁合同怎么无效 房屋租赁合同无效主要有以下几种情况： （一）主体不适格 1. 无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效。无民事行为能力人由于不具备独立实施民事法律行为的能力，其订立的合同自然无效。 2. 出租人不是房屋所有权人且未获得合法授权时签订的无效。例如，未经房屋所有人同意的转...

一、租房办理不了租赁合同吗 是否能办理租赁合同需要考虑多种因素。 （一）房屋性质方面 1. 如果是合法合规的可出租房屋，如具有合法产权、符合居住安全等条件的住宅或者商业用房，正常情况下是可以办理租赁合同的。 2. 但若是违建房屋、被依法查封扣押的房屋或者不具备居住条件的危险房屋等，是不能办理...

一、土地租赁违约赔偿标准是什么规定 土地租赁违约赔偿标准通常有以下规定： 1. 若合同中有明确约定违约赔偿金额或计算方式，则按约定执行。一般来说，赔偿金额应涵盖守约方因违约方违约而遭受的直接损失和可预见的间接损失，如重新寻找租赁土地的费用、因租赁中断而导致的生产经营损失等。 2. 若合同未约定...

一、租赁合同如何划分责任 在租赁合同中，责任划分通常依据以下几个方面： （一）合同约定 1. 双方应在合同中明确约定各自的责任。例如，对于租赁物的维修责任，如果约定由承租人负责日常维修，那么在正常使用过程中出现的小故障就由承租人承担维修成本和相关责任；若约定由出租人负责维修大型设备的主要部件，...

一、租赁合同没到期如何续租 如果租赁合同没到期想要续租，可以考虑以下几点： （一）与出租方协商 1. 提前沟通：在原租赁合同尚未到期之前，租户应尽早与出租方进行沟通，表明续租的意愿。 2. 确定续租条件：双方需就续租的租金金额、租赁期限、租金支付方式等条款进行协商。租金可能会根据市场行情、房...