一、交房后不办房产证有什么影响

交房后不办房产证会产生多方面不利影响。

首先，房屋所有权缺乏有效法律证明。房产证是房屋产权的法定凭证，没有它，即便实际入住房屋，在法律层面也不能确凿证明房屋归自己所有。若遭遇房屋产权纠纷，没有房产证将难以维护自身合法权益。

其次，影响房屋交易。在二手房市场，没有房产证的房子难以进行合法交易。大多数购房者会因为无法办理产权过户而放弃购买，这使得房屋的流通性大大降低，若想出售房屋，会面临诸多阻碍。

再次，无法用于抵押融资。在有资金需求时，房产证是办理房屋抵押的必要条件。没有房产证，银行等金融机构不会接受房屋抵押申请，导致无法通过抵押房屋获得。

最后，面临政策风险。在城市建设和规划过程中，可能会有等情况。没有房产证，在补偿方面可能会遇到麻烦，无法顺利获得应有的补偿。

综上，交房后应及时，以保障自身合法权益。

二、买古楼台小区有房产证吗

要确定购买临沂古楼台小区的房子是否有房产证，需综合多方面情况判断。

首先，查看开发商的相关证件是否齐全，比如建设用地规划许可证、规划许可证、国有、建设工程施工许可证以及许可证。若这些证件完备，通常意味着开发商具备合法售房资格，业主在购房后按规定流程办理，大概率能取得房产证。

其次，了解该小区的土地性质。若土地为合法出让性质，后续办证相对顺利；若是集体土地等性质，可能存在无法办理个人房产证的问题。

再者，可到当地中心查询该小区的产权登记情况，咨询工作人员该小区是否已完成初始登记，这是业主办理房产证的前提条件。

另外，向小区已入住的业主打听，了解他们办理房产证的实际情况和遇到的问题。若小区存在违建、超规划建设等违规情况，会影响房产证的办理。

三、房子买五年没房产证能退吗

房子买了五年没有房产证能否退房，需结合具体情况判断。

若里明确约定了办理房产证的期限，且开发商在约定期限内未能办理，购房者可以依据合同约定要求退房。若合同未明确约定，按照相关法律规定，合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日、已竣工房屋自合同订立之日起90日，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人有权请求和赔偿损失。

在实践中，若开发商由于自身原因，如未缴齐、违规开发等，导致五年都无法办理房产证，购房者有权解除购房合同并要求开发商返还购房款及利息，同时承担违约责任，赔偿相应损失。

不过，若因购房者自身原因，如未及时提供必要资料等，导致无法办理房产证，则不能以此为由要求退房。建议购房者先与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。

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