一、不办房产证有什么后果

不办房产证存在诸多不利后果：

第一，房屋产权不明晰。房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，房屋的归属难以确定。在后续涉及房屋的交易、继承、赠与等活动中，容易引发产权纠纷，权益无法得到有效保障。

第二，无法进行合法交易。没有房产证，房屋不能正常办理过户手续。无论是买卖还是抵押，相关部门都不会受理，限制了房屋的市场流通性，导致其经济价值无法充分体现。

第三，面临房屋被收回风险。若该房屋存在土地性质等方面的问题，且未，在遇到政府征收、拆迁等情况时，可能因产权不合法而无法获得合理补偿，甚至房屋会被无偿收回。

第四，影响房屋的使用。如子女入学等，有些地区入学政策与房产挂钩，没有房产证可能影响孩子按学区入学。总之，办理房产证对房屋权利人至关重要，应及时依规办理。

二、办房产证需要本人去吗

办理房产证并非一定需要本人前往。

在一般情况下，本人亲自去办理能确保流程顺利进行，因为本人对相关情况最为了解，可当场提供准确信息并完成各项手续。

但也存在本人无需到场的情形。若本人因特殊原因无法亲自办理，可通过办理委托的方式，授权他人代为办理。受托人需携带经过公证的授权、本人有效件以及办理房产证所需的其他材料前往相关部门办理。授权委托书中应明确委托事项、委托权限以及委托期限等内容。

此外，不同地区的房产管理部门规定可能存在差异，有些地方对于委托办理的程序要求更为严格细致。所以在办理房产证前，建议先向当地房产管理部门咨询具体规定和要求，以确保准备充分、手续合规，顺利完成房产证的办理。

三、办房产证是开发商办还是自己去办

办理房产证既可以由开发商协助办理，也可以业主自行办理。

从开发商协助办理角度来看，通常在中会约定开发商有协助业主办理房产证的义务。开发商凭借自身掌握的项目建设相关资料，如、规划许可证等，统一为业主申请办理房产证，这种方式相对便捷，业主可以减少自行收集资料、跑流程的麻烦。

而业主自行办理房产证也是可行的。业主在满足办理房产证的条件后，准备好身份证、购房合同、购房发票等必要材料，前往当地机构提出申请。自行办理能更好地掌控进度，对于一些急于取得房产证进行抵押、交易等操作的业主较为合适。

无论选择哪种方式，都要确保相关资料齐全、手续合规。若在办理过程中遇到开发商不履行协助义务等问题，业主有权通过协商、诉讼等合法途径维护自身权益，以保障房产证顺利办理。

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