一、不办有违约金吗

对于商品房出卖方而言，若未能履行建设完工后的事宜，将会面临违约责任的追究。

在这种情况下，如出卖方未能按时取得不动产产权证书，无疑构成了对购房者权益的侵害，理应承担相应的违约经济赔偿责任。

关于时效的问题，其起算点为权利人知晓或应当知晓自身权益受损及义务人未履行义务之日开始计算。

法律亦有特别规定的情形，在此种情况下，应按照相关法律法规进行处理。

但需注意的是，自权利受侵害之日起超过二十年的，人民将不再予以保护；若存在特殊情况，人民法院可依据权利人的申请决定是否延长诉讼时效。

《中华人民共和国》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以权利人的申请决定延长。

二、有违约金,手续费吗?

这取决于具体情况和用户选择。

如果采用完全提前偿还房贷的方式，则借款人将无需再支付未来所有的利息费用，其实际支付期限至借款人完成全部本金的还款之日为止。

若选择部分提前偿还，那么在之后的时间内，借款人仍需按照原借款协议中约定的贷款利率标准继续支付利息，也就是说，在部分提前偿还的情况下，未来的利息费用依然需要承担。