一、长期不办房产证有什么后果

长期不办房产证会带来一系列不利后果，主要体现在以下几方面：

一是产权风险。房产证是房屋所有权的法定凭证，未，从法律层面讲，房屋产权归属存在不确定性。在发生房屋产权纠纷时，由于缺乏有效产权证明，业主难以有效维护自身合法权益，可能面临房屋被他人侵占等风险。

二是交易受限。在房产交易中，房产证是必不可少的证件。没有房产证，房屋无法正常上市交易，即使签订了，该合同也可能因违反而被认定无效，导致买卖双方的权益都无法得到保障。

三是无法抵押融资。银行等金融机构在办理房屋抵押时，通常要求提供房产证作为抵押物的合法证明。长期不办房产证，房屋就无法作为有效抵押物进行贷款，业主在遇到资金需求时，难以通过房产抵押获得融资支持。

四是补偿可能受影响。在过程中，房产证是确定补偿对象和补偿标准的重要依据。没有房产证，可能会影响业主获得合理的拆迁补偿。

二、的房产证不能转让给子女吗

宅基地的房产证在符合一定条件下是可以转让给子女的。具体情况如下：

一是子女为本村集体经济组织成员。宅基地是农村集体经济组织分配给本集体成员用于建造住宅及附属设施的土地，若子女为本村集体成员，依法享有，这种情况下，宅基地的房产证可以通过合法程序转让给子女，以实现宅基地使用权的流转和房屋产权的变更。

二是若子女已不属于本村集体经济组织成员，比如已将迁出农村等，此时一般不能直接办理宅基地房产证的转让。因为宅基地的分配具有成员身份属性，非本集体成员通常不能取得宅基地使用权。不过，若房屋是通过合法继承取得的，虽然不能进行宅基地使用权的流转，但可以基于房屋所有权而继续使用宅基地。

总之，宅基地房产证能否转让给子女需根据子女的身份及相关法律规定来确定。

三、怎样把房产证老公的名字改成自己的

将房产证上老公的名字改成自己的，通常有以下几种常见方式：

1.夫妻间房产更名：这是较为简单且常见的方式。若房产为，且双方协商一致进行更名，夫妻双方需携带、、房产证等相关材料，前往当地中心办理。一般需填写申请表格，提交材料，经审核后，符合规定的即可完成更名，通常不涉及税费缴纳，仅需缴纳少量的登记费用。

2.买卖过户：若将房产视为普通交易进行过户，即老公将房产卖给妻子。这种方式需按照房产买卖的流程办理，要签订买卖合同，明确房产价格等相关条款。之后，双方需缴纳相应的税费，如、等。完成税费缴纳后，再携带相关材料到不动产登记中心办理产权转移登记手续，从而完成。

3.赠与过户：老公以赠与的形式将房产过户给妻子。双方需签订，并对赠与合同进行。然后，携带公证书、身份证、房产证等材料前往不动产登记中心办理过户，办理过程中需缴纳契税等相费。

办理更名前，务必了解当地具体政策和办理流程，确保手续完备、合法合规。

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