一、商铺长期不办房产证会怎样

商铺长期不办房产证存在以下一些不利情况：

1. 权益受限方面

无法充分证明商铺的产权归属。房产证是商铺所有权的法定凭证，没有房产证，在涉及商铺的转让、出租等交易活动时，交易相对方可能会因无法确认产权而拒绝交易，这会影响商铺的市场流通性，导致商铺的经济价值难以充分实现。

2. 面临的风险方面

容易引发产权纠纷。如果没有房产证，在与他人存在关于商铺权益争议时，难以依据明确的产权文件来维护自身权益，可能会被他人恶意侵占或者在继承、析产等情况下出现复杂的争议。

可能遭受行政处罚。根据相关规定，开发商有义务为商铺业主，如果因为开发商的原因长期未办理，可能面临行政机关的处罚，这也可能间接影响到商铺业主的权益。

3. 方面

在商铺面临拆迁时，没有房产证可能无法按照合法产权房屋的标准获得足额的拆迁补偿，这会给商铺业主带来经济损失。

二、没有房产证怎么

没有房产证迁户口有以下几种情况：

1. 如果是购买的但尚未取得房产证，可提供、购房发票等相关购房凭证。部分地区对于已实际入住且符合当地落户政策规定条件的，凭这些材料可以办理。

2. 对于房没有房产证的情况，有些地方可以凭借拆迁安置协议、安置证明等材料办理迁移，当然也需要满足当地的其他落户条件，比如居住一定时长等。

3. 如果是没有房产证，若能提供合法的明、建设规划许可等相关证明自建房合法性的文件，再加上实际居住情况等证明材料，有可能办理户口迁移。不过不同地区对于无房产证迁户口的政策差异较大，具体还需咨询当地管理部门，按照当地规定的程序和要求提供材料来办理户口迁移。

三、房产证变更名字需要什么手续

房产证变更名字的手续因变更情况有所不同。

（一）买卖房屋变更名字

1. 签订：买卖双方就房屋价格、付款方式等协商一致后签订合同。

2. 办理：在房地产管理部门的网站上进行网上签约，对房屋交易进行公示。

3. 缴费：根据房屋性质、面积等缴纳、等相费。

4. 办理产权过户：买卖双方携带、户口本、（已婚者提供）、房产证等资料到中心办理产权过户手续，经审核后，新的房产证上名字将变更为买方。

（二）赠与变更名字

1. 签订：赠与人与受赠人签订赠与协议。

2. ：对赠与合同进行公证（部分地区不是必须）。

3. 缴纳税费：受赠人需缴纳契税等税费。

4. 办理过户：双方携带相关证件和资料到不动产登记中心办理变更登记。

（三）继承变更名字

1. 被继承人：提供被继承人的死亡证明材料。

2. （如有）或关系证明：遗嘱指定继承人的提供遗嘱，法定继承的需提供能证明继承关系的材料，如户口本等。

3. 办理继承公证（部分地区非必须）：确定继承人后进行公证。

4. 办理过户：继承人携带相关材料到不动产登记中心办理房产证名字变更。

以上是关于商铺长期不办房产证会怎样的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。