合飞律师

一、房产证份额怎么分配比较合理 房产证份额的合理分配需要考虑多方面因素。 从出资情况看，如果一方对房产的出资比例较高，那么可以按照出资比例来分配份额，这能体现出对购房贡献的公平性。例如一方支付了大部分房款，相应地在房产证上占较大份额。 从家庭关系角度出发，若是夫妻关系，一般可以均等分配份额。不...

一、房产证掉了怎么补办需要什么 房产证丢失补办流程如下： （一）备件申请 1. 申请人需到房产管理部门以书面形式申报产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。 2. 提供簿、明文件等。 3. 填写遗失房地产所有证的具结书。 4. 凭...

一、房产证丢失有没有风险隐患 房产证丢失存在一定风险隐患，主要体现在以下几方面： 一是房屋产权交易风险。房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产交易中至关重要。若房产证丢失，他人若非法获取并冒用进行房屋买卖、抵押等交易行为，可能导致真正的产权人利益受损。比如，不法分子可能伪造相关手续，将房屋转卖给不...

一、房产证加女方名字需要经过什么程序 在房产证上加女方名字，不同情况程序有所不同： 若房产为婚前男方个人购买且无贷款，程序如下： 一是准备证件，包括、、房产证原件及复印件等。 二是前往当地房产交易中心，填写房产变更申请表，提交相关材料。 三是房产交易中心受理审核，确认材料齐全、符合条件后，...

一、按揭贷款的新房怎么办理房产证 办理按揭贷款新房的房产证，通常按以下流程进行： 一是准备材料。需提供、明、（已婚）、本、购房发票、等相关材料，具体依当地房产管理部门要求而定。 二是向开发商索要相关资料。如房屋测绘报告、竣工验收备案表等，这些是办理房产证的必要文件，开发商有义务提供。 三是申...

一、安置房新增人员有产权吗 安置房新增人员是否有产权需要分情况来看。 （一）如果是在安置协议签订之后新增的人员。 1. 一般情况下，在安置协议已确定安置对象范围后新增的人员，可能没有原始的产权份额。因为安置房屋的产权分配通常是基于安置协议签订时确定的被安置对象，例如按照时被拆迁房屋的人口或者被...

一、房产证上土地使用权面积是什么意思 房产证上的土地使用权面积指的是该房产所分摊到的土地使用权的实际面积。具体解释如下： 其一，土地是国家或集体所有，个人或单位通过出让、划拨等方式取得一定期限的土地使用权。在一个地块上往往会建有多栋房屋，土地使用权面积需要按一定规则分摊到每一户房产上。 其二，...

一、商品房合同丢了怎么办房产证 商品房合同丢失后，可按以下方式处理： 若在未做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订一份合同。开发商通常会留存合同副本，重新签订一般不会有太大阻碍。 若已做预售登记但未办理银行按揭，购房者需到房地产管理部门查阅档案。经相关部门确认后，可凭查阅档案证明，让开发商...

一、房产证去掉一个人名字怎么办理 房产证去掉一个人名字，需根据不同情况采取不同办理方式： 若为夫妻之间去掉一方名字。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可持、、房产证等相关材料，共同前往部门申请办理变更登记，一般可通过约定房产归一方所有的方式，经审核通过后，便可去掉一方名字，此过程通常无需缴纳等税费。...

一、不是夫妻房产证上可以写名字吗 不是夫妻，房产证上也可以写名字。具体情况如下： 一是共同购房。多人共同出资购产，不论是否有亲属关系或恋爱关系等，都可以将各自名字写在房产证上，以体现对房产的共有权益。这种共有分为按份共有和共同共有，按份共有人按照各自份额对房产享有权利、承担义务；共同共有人对房产...