一、商品房合同丢了怎么办房产证

商品房合同丢失后，可按以下方式处理：

若在未做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订一份合同。开发商通常会留存合同副本，重新签订一般不会有太大阻碍。

若已做预售登记但未办理银行按揭，购房者需到房地产管理部门查阅档案。经相关部门确认后，可凭查阅档案证明，让开发商出具合同存根并复印，再由买卖双方在复印件上签字盖章，此复印件与原件具有同等法律效力，可凭此办理房产证。

若已办理银行按揭，除按上述方式办理合同复印件相关手续外，还需与银行协商。因银行作为合同保管方，需在复印件上签字盖章，以确认其与原件一致，之后便可携带相关材料前往部门办理房产证。

总之，商品房合同丢失后仍可办理房产证，只需按具体情况采取相应补救措施。

二、江宁新房产证能否在其他地方办理

一般情况下，江宁新房产证不能在南京其他地方办理，需在特定的不动产登记机构办理，原因主要有以下几点：

其一，不动产登记遵循属地管理原则。有其专门负责不动产登记的部门，对本辖区内的房产信息有详细且准确的记录和管理体系。这些记录对于保障房产交易安全、确认产权归属等至关重要。只有该辖区的登记机构才最熟悉本地房产的具体情况，能确保登记信息的真实性和准确性。

其二，相关政策和流程规定。南京不同区域在不动产登记方面可能存在一些细微的政策差异和具体流程要求。江宁区的房产登记需要按照其特定的政策和流程来操作，其他地方的登记机构可能并不完全熟悉或不具备办理江宁区房产登记的权限和条件。

当然，随着政务服务的不断优化和信息化建设的推进，可能会有一些线上办理等便捷方式，但最终的审核和确认通常还是由江宁区对应的不动产登记机构来完成。

三、房产证是写两个人的名字,怎么办

房产证写两个人的名字，通常有以下几种常见情况及相应办理方式：

若是夫妻关系，在婚后购产，即使只写一方名字，一般也属于。若要写双方名字，可在购房合同签署时直接填写两人姓名，后续办理房产证时便会显示两人名字。办理时需提供夫妻双方明、等材料，按房产登记部门要求完成申请、审核、缴费、领证等流程。

若为非夫妻关系的两人共同购房，比如朋友、亲属等。在签订购房合同时同样要注明两人姓名，并明确各自房产份额（可约定按份共有或共同共有）。办理房产证时，需提交双方身份证明、购房合同等相关材料，经审核无误后缴费，即可领取写有两人名字的房产证。

需注意，不同地区的房产登记政策和流程可能存在差异，建议提前向当地房产登记部门咨询具体要求。

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