一、房产证掉了怎么补办需要什么

房产证丢失补办流程如下：

（一）备件申请

1. 申请人需到房产管理部门以书面形式申报产权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等内容。

2. 提供簿、明文件等。

3. 填写遗失房地产所有证的具结书。

4. 凭身份证明到房管局办理“遗失契证”声明。

（二）备案查档

1. 房产管理部门对申请遗失事项进行内部查档核对。

2. 确认房产证确实已经遗失且没有被抵押等限制情况。

（三）登报声明

1. 在本地公开发行的报纸上刊登遗失声明。

2. 声明内容包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落等基本信息，声明房产证作废。

（四）办理补证

1. 申请人持登报声明、身份证明等材料到房产管理部门申请补办房产证。

2. 房产管理部门经过审核后，予以补发新的房产证。

二、房产证只有夫妻一方的名字属于共同财产吗

房产证只有夫妻一方的名字，是否属于共同财产需要分情况来看。

（一）婚后购买的房产。如果房产是在夫妻关系存续期间购买的，即使房产证上只有一方的名字，一般也属于。因为在婚姻关系存续期间取得的财产，在没有特殊约定的情况下，属于夫妻共同共有。

（二）婚前购买的房产。如果房产是一方婚前购买，且购房款全部由一方支付，没有婚后共同还贷等情况，那么该房产属于一方的，不属于夫妻共同财产。但如果一方婚前购产，婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分以及相应的增值部分属于夫妻共同财产。

（三）受赠或继承的房产。如果是或者中确定只归一方的财产，即使房产证上只有一方名字，也是该方的个人财产；如果没有明确表示只归一方，那么属于夫妻共同财产。

三、需要交哪些费用

办理房产证主要需要交以下费用：

1. 。这是在房屋买卖、赠与、交换等转移土地、房屋权属时向承受方征收的一种税，税率一般为1% - 3%不等，具体根据房屋面积、是否为等因素确定。

2. 住宅登记费。住宅登记费每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3. 。对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，按房屋价值的一定比例征收，一般为万分之五。

4. 。用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造等，不同地区征收标准可能不同，一般按房屋面积乘以一定的单价计算。

此外，如果是通过中介办理房产证，还可能需要支付中介服务费用，但这不属于办理房产证的法定费用。

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