一、房本上使用权面积是什么意思

房本上的使用权面积是指房屋所有权人依法对房屋所享有的土地使用面积。它通常包含建筑物所占土地面积以及一些相关的附属用地面积等。

这一面积的确定对于房屋的使用和管理具有重要意义。一方面，它反映了房屋在土地上的实际占用范围，可帮助业主明确自身对土地的使用权益。例如在规划和建设相关事宜中，使用权面积是重要的依据之一。另一方面，在一些涉及土地税费等方面的计算中，也会以使用权面积为基础。需要注意的是，使用权面积与建筑面积等其他概念有所不同，各自从不同角度反映了房屋的相关情况。

二、房本上的什么意思

房改房是指于20世纪90年代初期，中国城镇住房制度改革过程中出现的一种房屋类型。

在房改之前，城镇住房大多由单位分配给职工居住，职工只有使用权而没有所有权。房改后，职工可以按照一定的价格购买所居住的房屋，从而获得房屋的所有权。

房本上的房改房意味着该房屋已经经过了房改程序，职工已取得了房屋的产权证书。这些房屋在交易、转让等方面有一定的规定和限制，例如可能需要满足一定的条件，如满一定年限等，且在交易过程中涉及的税费等也可能与普通有所不同。同时，房改房的产权性质通常为有限产权，在一定程度上受到一定的限制。

三、房本加个名字怎么收费

通常情况下，在房本上加名字的收费主要有以下几种情况。

1.如果是夫妻之间加名，一般只需缴纳登记费等少量费用，通常在80元左右，各地可能会有细微差异。这是因为夫妻关系属于法定共有财产关系，加名手续相对简便。

2.如果是直系亲属加名，如父母与子女之间，通常也按规定缴纳相应的登记费等，大致费用也在80元上下。办理手续时需提供相关亲属关系证明等材料。

3.对于非亲属关系的加名，如朋友等，可能会涉及到等税费。契税的税率一般为3%-5%，具体税率根据房屋的性质、面积等因素确定。此外，还可能需要缴纳一些工本费等。总体来说，非亲属加名的费用相对较高。

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