合飞律师

一、房子过户给子女怎么算过户费 房子过户给子女，过户费的计算因过户方式不同而有所差异，主要有以下三种常见方式： 一是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%；还可能涉及印花税，税率为0.05%。此外，若后续子女再出售该房产，可能需缴纳较高的。 二是买卖过户。若房屋面积在90平方米及以下，且...

一、农村房子过户给儿子怎么办 在农村盖房子的时候，地皮和房子是分开的。所以，即便你拿到的产权证上面写着你家的名字，但是想要把这份所有权转让给你的亲生儿子的话，还得跑去村里的村委会或者县市里的土地管理局，办理相关合法的手续才行。万一你已经拥有了那套房子的的话，那就最好带上这些东西：你们全家每个人的，...

一、没还完贷款的房子可以过户吗 没还完贷款的房子通常情况下可以过户，但存在不同的操作方式和法律要点。 一种常见途径是提前还清贷款，解除房屋的抵押状态，然后按照正常的办理，包括签订、提交相关资料、进行产权变更登记等。 若无法提前还清贷款，可在银行同意的前提下办理转按揭。即把房屋的剩余贷款债务转移...

一、买卖过户合同金额可以自己定吗 买卖过户合同金额一般不能完全由自己随意定。 （一）从合法合规角度来看，合同金额应当反映真实的交易情况。如果为了逃避税费等非法目的而故意压低或抬高合同金额，这种行为属于违法行为。例如在房产买卖中，税务部门会对房产价值有评估体系，明显不合理的合同金额可能会被认定为虚...

一、买卖过户后如何解除合同 买卖过户后要解除合同，有以下几种情况及处理方式： （一）双方协商一致解除 如果买卖双方经协商，都同意解除合同，那么可以签订解除协议。双方需要对已履行的部分进行结算，例如对于已支付的款项（购房款、等）、已交付的房产等情况进行处理。一般是互相返还，恢复到合同未签订之前的...

一、房子没过户有合同拆迁款归谁原房主精神病了 在这种房子没过户但有合同，且原房主患有精神病的情况下，拆迁款归属需分情况判断。 其一，若有效。虽然房屋未过户，但根据合同约定，买受人已取得房屋的相关权益。在这种情况下，拆迁款应归买受人。因为合同的订立是双方真实意思表示（订立时原房主若为完全民事行为能...

一、赠与过户对被赠与人有要求吗 赠与过户对被赠与人通常有一定要求。首先，被赠与人需为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动，对赠与行为及其后果有清晰的认知和判断能力。其次，若被赠与人是法人或其他组织，需符合相关对法人或其他组织的规定，具备接受赠与的主体资格。再者，对于涉及特定财产或权益...

一、过户买卖和赠与哪个划算 过户选择买卖还是赠与更划算，需综合多方面因素考量。 从税费角度分析： -买卖：会涉及、、契税等。若房屋满足“满五唯一”（满五年且是业主唯一住房），可免征个人所得税；若购买方是且面积符合相应标准，契税也有优惠。但整体而言，交易金额较大时，税费总额可能较高。 -赠与：...

一、公司名下不动产过户需要什么手续 公司名下不动产过户，通常需办理以下手续： 一是准备相关材料。公司需提供营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、授权（若委托他人办理）等；不动产相关材料包括不动产权证书、等。还需准备涉及不动产交易的合同、协议等证明文件。 二是进行申请。向部门提出过户...

一、二手房买卖过户需要哪些材料 二手房买卖过户通常需要以下材料： 1.房屋买卖合同：明确买卖双方的权利和义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式等。 2.双方身份证明：买卖双方的身份证、本等，用于证明双方的身份和主体资格。 3.房屋所有权证：证明卖方对房屋享有所有权的合法凭证。 4.土地使用...