合飞律师

一、买了别人的不肯过户怎么办呢 假如卖家一直拖着不给办安置房的过户手续，买家们该怎么办？别着急，这里给大家几个小妙招：第一步，先试着跟卖家好好聊聊，看看他们为什么不想过户。 第二步，把所有能找到的证据都收集起来，比如时候签的合同，付钱的之类的，这些都是你保护自己权益的重要武器。 第三步，如果前...

一、老公去世后，房子怎么过户给儿子 当丈夫不幸离世后，欲将房产移转到其子名下时，首先需要办理的是手续。 在此过程中，继承人需要亲自前往公证机构申请办理继承权公证书，并且须附上被继承人的逝世证明书、房屋所有权证以及显示血亲关系的相关证明文书等等。 倘若有遗嘱的话，同样需要提交遗嘱公证书作为证明文...

一、赠与房屋过户需要什么手续和费用 根据目前实施的《营业税暂行条例》及其执行细则中所有相关规定，如果某法人实体或个人愿意将其拥有的不动产权或土地使用权无偿地捐赠给其他的法人实体或个人，那么这将被视为一种应行为，最普遍的情况下，赠予人将不得不按照5%的税率缴纳营业税收取税费。 其次，是由赠予人承担...

一、长沙安置房可以过户吗 安置房可依法转让予他人。 然而，在转让之前，须先行为该安置房屋书，如此方得以顺利完成转让程序。 值得注意的是，办理房产证书需满足居住时间满五年之条件。 在成功办理房产证书之后，即可依据正常的交易流程进行转让操作。 具体而言，转让手续并不繁琐，仅需提供双方原件及复印...

一、土地承包可不可以更名 土地承包在一定条件下可以更名。首先，若承包方之间进行土地承包经营权的流转，经发包方同意并报乡（镇）人民政府管理部门备案后，可以办理更名手续。其次，因家庭内部成员关系变化，如子女、家庭成员死亡等导致土地承包经营权主体变更的，可按照法定程序进行更名。但如果是不符合相关规定的擅...

一、房屋买卖没有过户能否公证 房屋买卖没有过户是可以公证的。 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就本身申请公证。 一方面，公证可以确保房屋买卖合同的...

一、过户房子买卖合同有效吗 房屋买卖合同是否有效与是否过户没有必然联系。 （一）有效条件 1. 主体合格。买卖双方需具有相应的民事行为能力。比如，成年且精神正常的自然人，合法成立的法人等。 2. 意思表示真实。双方是基于真实的意愿签订合同，不存在欺诈、胁迫等情形。例如，没有一方以暴力威胁另一...

一、父母过世留下房产怎么过户给子女麻烦吗 父母过世后房产过户给子女，在手续齐全的情况下，并非特别麻烦，具体流程如下： 首先，确定房屋是否存在遗嘱。若有遗嘱且遗嘱合法有效，按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按照法定继承处理，由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）共同继承。 其次，办理继承公证。所有继承人...

一、房产过户委托公证需要多少费用 房产过户公证费调整如下：公证费用中关于财产继承、赠与及方面的收费将从原先的按受益额2%收取，下调至最高不超过受益额的0.1%。 具体来说，受益额在20万元以内的，最高收费不超过 1.2%；20万至50万之间，收费不超过1%；以此类推，直到受益额为1000万元时...

一、房产过户委托公证在哪里 为了确保房产过户过程中的合法性和安全性，我们建议您首先前往公证处申办委托授权证明书。 在办理实际业务之前，作为委托人需提交相关明文件以及签署纯粹、详实的授权委托书，并详细记录授予代理权益的日期与相应权限。 之后，您需要将完备且真实可靠的委托书送交至公证机构进行公证。...