合飞律师

未经出租人同意转租承包土地可以解除合同吗 未经出租人同意转租承包土地违反约定可以解除合同。 《中华人民共和国》 规定　土地承包经营权人依照法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。 规定　国家...

已出租的房屋能否办理抵押登记 根据《》的规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因此，已经出租的房屋可以办理抵押，但必须书面告知房屋的承租人，而且不影响原的效力;已经办理过抵押登记的房屋也可以出租，但是房屋承...

一、租房不想租了房东不退钱能找派出所解决吗 租房不想租了，房东不退的，是属于，派出所一般是不处理的，当事人可以向提起诉讼解决争议。 《中华人民共和国》 第三条 适用范围 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的，适用本法的规定。 第一...

一、船舶承租人自营船舶是否要取得船舶管理资质 船舶承租人自营船舶的，需要取得船舶管理资质，符合经营资质条件的，可以申请经营国内船舶管理业务。 二、相关法律规定 《国内水路运输辅助业管理规定》 第五条　申请经营船舶管理业务，申请人应当符合下列条件： (一)具备企业法人资格; (二)有符...

门面出租物业费谁出 1、开发商只是收取房屋的产权租金和使用费用; 2、物业管理费是指物业为现在的租户提供的公共秩序维护、环境维护、设备设施共用、消防管理、交通疏导等费用，所以这个费用是租户自己支付给物业服务机构; 3、一般的租金不会包含物业服务费用在里面，因为结算的主体不是一个，物业公司和开发...

一、房屋出租后被两次转租合法吗 需要依照不同条件进行判断。房屋转租合法的条件房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件1，转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效；合法条件2，转租的租金不得高...

一、甲方租房子合同怎么写 1、甲方租房子合同应写明甲乙双方与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据：《中华人民共和国》 第七百零三条，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金...

一、有哪些办法可以解决租房出现的问题 1、有和解、协商、仲裁、诉讼四种方法可以解决租房出现的问题。双方应按照平等互利的原则私下进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租房合同中的约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 2、法律依据： (1《中华人...

一、民法典房屋出租争议怎么处理 房屋租赁产生纠纷的，租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理，没有约定的，可以协商处理，协商不成的，可以向起诉。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条&...

一、民法典事业单位房屋出租是否违规 事业单位房屋不是禁止出租的情形，所以事业单位出租房屋，不违反法律规定。而事业单位房屋一般不得抵押。 《屋租赁管理办法》 第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反...