一、房屋买卖没有过户能否公证

房屋买卖没有过户是可以公证的。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。在房屋买卖中，即便尚未完成过户手续，买卖双方仍可就本身申请公证。

一方面，公证可以确保房屋买卖合同的真实性与合法性。公证机构会对合同的条款、双方当事人的身份及意思表示等进行严格审查，从而有效防止虚假交易或欺诈行为的发生。

另一方面，公证能增强合同的公信力和执行力。经过公证的合同，在发生纠纷时，其证据效力相对较高，更有利于维护当事人的合法权益。

不过，需要明确的是，房屋买卖合同的公证并不等同于房屋产权的转移。未办理过户登记，房屋的所有权在法律上仍归原产权人所有。因此，为保障自身权益，在条件允许的情况下，买卖双方应及时办理房屋过户手续。

二、房子过户要什么手续

房子过户所需手续因过户情形不同而有所差异，常见情况如下：

买卖过户：

1. 签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。

2. 买卖双方携带、簿、（已婚者）、、等材料到房产交易中心申请过户登记。

3. 房产交易中心对提交材料进行审核，符合条件的，予以受理并办理相关手续，如缴纳、等税费。

4. 完成税费缴纳后，交易中心会进行产权变更登记，核发新的房产证。

赠与过户：

1. 赠与人与受赠人签订房屋，并办理公证手续（部分地区要求）。

2. 双方携带相关证件及赠与合同等材料到房产管理部门办理过户登记，缴纳相应税费，如契税等。

3. 经审核通过后，办理产权变更手续，领取新房产证。

继承过户：

1. 继承人需先办理被继承人及继承公证。

2. 携带公证书、房产证等材料到房产管理部门申请过户，缴纳少量登记费等费用后，办理产权变更登记，领取新证。

三、房屋过户费标准是多少

房屋过户费因过户方式及房屋性质等因素而有所不同，主要涉及以下几种常见费用：

1. 契税：面积90平方米及以下，按房价1%缴纳；90平方米以上，按1.5%缴纳。面积90平方米及以下，按1%缴纳；90平方米以上，按2%缴纳。

2. ：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。

3. ：一般为房屋交易差价的20%或者房价的1%。但如果房屋满五唯一（房产证满5年且是家庭唯一住房），可免征个人所得税。

4. 印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

5. 登记费：住宅一般为80元/套。

6. 中介费：如果通过中介交易，一般按房价的一定比例收取，通常在1% - 3%左右。

此外，不同地区可能会有一些地方性政策和费用调整，具体标准应以当地房产管理部门规定为准。

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