承租人第482页 - 合飞律师

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酒店租赁和承包的区别

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科1

一、酒店租赁和承包的区别酒店租赁与承包存在多方面区别。在法律关系上，酒店租赁是一种租赁合同关系，出租方将酒店交付给承租方使用、收益，承租方按约支付租金。承包则是基于承包经营合同，发包方将酒店经营权交予承包方，承包方依约完成经营指标并获取收益。经营自主权方面，租赁下承租方自主权较大，在不违...

房屋租赁抵债后能否执行租金

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋租赁抵债后能否执行租金在房屋租赁抵债后，能否执行租金需分情况来看。若房屋租赁抵债经过了合法有效的程序，且相关协议明确约定以租金抵偿债务，同时该约定不违反的强制性规定，那么在这种情况下，一般应按照约定执行，在抵偿债务的范围内，租金不能再被其他债权人随意执行。因为这种抵债约定在双方之间具...

租赁合同押金退还的法律规定有效吗？

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁合同押金退还的法律规定有效吗租赁合同中关于押金退还的法律规定通常是有效的。从法律层面来看，只要该规定不违反的强制性规定，不违背公序良俗，且是合同双方真实意思的表示，就具备法律效力。若合同明确约定了押金退还的条件、方式等内容，双方应依约履行。比如约定租赁期限届满且承租人无违约行为时...

自建房可以办理租赁合同吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、自建房可以办理租赁合同吗自建房可以办理租赁合同。一般情况下，只要自建房的产权明确，符合相关的规定，是可以办理租赁合同的。1. 从法律层面来看，只要自建房的建设符合规划、土地使用等相关要求，且产权清晰，出租人与承租人双方达成一致意见，就可以签订租赁合同。2. 然而，在实际操作中，不同地区可能有...

贷款买车租赁合同能签吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科1

一、贷款买车租赁合同能签吗贷款买车签订租赁合同这一行为需要谨慎评估后决定是否签署。从法律角度，此类合同只要符合民事法律行为有效要件，即当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律和行政法规强制性规定以及公序良俗，就是有效的。然而，需要注意诸多关键问题。其一，明确合同主体，确认...

租赁用地可以建设厂房吗？

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁用地可以建设厂房吗租赁用地能否建设厂房，需要根据具体情况判断：一是看土地用途。如果租赁的土地本身规划用途为工业用地，且符合相关产业政策和规划要求，在办理了合法的建设审批手续后，通常是可以建设厂房的。例如，在一些工业园区内租赁的工业用地，经相关部门批准后可建设符合产业导向的厂房。二...

小产权房子能办理租赁备案吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、小产权房子能办理租赁备案吗小产权房通常不能办理租赁备案。租赁备案一般要求房屋产权明晰且来源合法合规。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳等费用，没有国家发放的和预售许可证，也不会在房管部门备案。由于其产权存在先天缺陷，不符合租赁备案所要求的法定产权条件。各地对租赁备案有着明...

租赁期间法院查封后怎么处理

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁期间法院查封后怎么处理租赁期间法院查封后，一般应按照以下方式处理。首先，租赁合同在查封期间通常继续有效，但受查封影响，承租人的使用、收益等权利可能会受到限制。其次，查封的目的是保障债权人的合法权益，防止被执行人转移财产等行为。在查封期间，被执行人不得擅自处分被查封的财产，包括出租的房屋等...

租赁保证金一般收多少？

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、租赁保证金一般收多少租赁保证金的收取数额并无固定标准，通常会受多种因素影响。一是租赁物的价值。若租赁物价值较高，如高档写字楼、大型机械设备等，为保障出租方权益，保证金数额可能相对较高；反之，价值较低的租赁物，保证金会相应较低。二是租赁期限。租赁期限长，不确定性增加，出租方可能要求较高...

房屋在租赁期间法院能执行吗

合飞律师1个月前 (04-09)普法百科2

一、房屋在租赁期间法院能执行吗房屋在租赁期间，法院在符合一定条件下是可以执行的，具体情况分析如下：若租赁关系发生在法院查封之前，根据“买卖不破租赁”原则，租赁权可对抗法院的执行行为。在此情况下，法院虽可对房屋进行查封、拍卖等执行措施，但不影响承租人在租赁期限内继续占有、使用该房屋，新的房屋所...

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