合飞律师

一、公房租赁20年的承租人有权利吗 公房承租人是享有一定权利的。 （一）占有和使用权利。在租赁期内，承租人有权占有和使用公房，这是租赁关系赋予的基本权利。承租人可以按照公房的用途合理使用房屋，比如居住等。 （二）优先续租权。在公房租赁到期时，如果公房继续出租，在同等条件下，承租人通常享有优先续...

一、虚假租赁合同如何判断 判断虚假租赁合同可以从以下几方面入手： 1. 租金约定方面。如果租金明显低于或高于同地段、同类型房屋的市场价格，可能存在虚假性。过低的租金可能是为了逃避某些税费或者在其他经济纠纷中损害利益；过高的租金可能是为了虚增债务等不当目的。 2. 租赁期限设定。租赁期限不符合常...

一、租赁车辆合同怎样签 签订租赁车辆合同需注意以下几点： 1. 明确双方当事人信息。包括出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，确保信息准确无误，便于在合同履行过程中进行联系与责任追究。 2. 车辆信息。详细列出租赁车辆的品牌、型号、车牌号、车架号等，对车辆的车况如行驶里程、外观状况等也...

一、租赁合同到哪备案有效 租赁合同备案一般到当地的房地产管理部门办理才有效。 （一）备案流程 1. 一般来说，租赁双方需要携带相关材料前往当地房地产管理部门指定的办事窗口。材料通常包括租赁合同原件、租赁双方的明、明等。 2. 工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后会对租赁合同进行备案登记...

一、租赁合同算违建吗 租赁合同本身不算违建。 租赁合同是一种民事合同，是出租方和承租方就租赁物的使用、收益等权利义务达成的协议。而违建是指违反相关城乡规划、建设管理等法律法规而建造的建筑物、构筑物等。 然而，如果租赁的标的物是违建，会影响租赁合同的效力。如果在订立租赁合同时，承租方不知租赁物为...

一、门市租赁合同归谁 门市租赁合同归签订合同的双方当事人持有。 从承租人角度看，承租人持有租赁合同，这是其合法使用门市的重要依据。合同明确了其租赁的期限、租金标准、使用用途等重要权利义务内容，在与出租人发生争议，例如关于租金是否合理上涨、租赁期限是否符合约定等情况时，承租人可以凭借合同主张自己的...

一、购买租赁合同有效吗 购买租赁合同是否有效，需要从以下几个方面判断： 一是合同主体。签订合同的双方需具有相应的民事行为能力，如果一方是无民事行为能力人或者签订与其能力不相符的合同，合同效力可能存在问题。 二是合同内容。合同内容需符合的规定，不能存在违反法律强制性规定、违背公序良俗等情况。例如...

一、租赁合同多久能到期 租赁合同的到期时间取决于合同双方的约定。如果合同明确约定了租赁的起止日期，那么按照约定的日期到期。例如，约定从2023年1月1日起租，租赁期限为1年，那到2023年12月31日到期。 如果合同中没有明确约定具体的租赁期限，可能存在以下几种情况。一是不定期租赁，这种情况下双...

一、怎样破租赁合同 要解除租赁合同可以通过以下几种方式： （一）协商解除 如果出租方和承租方能够达成一致意见，就可以协商解除租赁合同。双方可以就解除的时间、相关费用的结算等问题进行约定，达成书面协议后。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁...

一、房屋租赁各方的违约责任怎么规定的 在房屋租赁中，各方违约责任通常有如下规定： 对于出租人而言： 一是若未按约定交付房屋及其附属设施，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失，比如因延迟交房导致承租人额外支出的住宿费用。 二是交付的房屋不符合约定条件，影响承租人正常使用的，需采取措施予以改...