一、公房租赁20年的承租人有权利吗

公房承租人是享有一定权利的。

（一）占有和使用权利。在租赁期内，承租人有权占有和使用公房，这是租赁关系赋予的基本权利。承租人可以按照公房的用途合理使用房屋，比如居住等。

（二）优先续租权。在公房租赁到期时，如果公房继续出租，在同等条件下，承租人通常享有优先续租的权利。这是为了保障承租人的居住稳定性。

（三）有限的收益权。在符合规定的情况下，承租人可能可以将公房的部分使用权益进行合法流转从而获得一定收益，不过这种收益权受到严格限制，比如不能擅自改变公房的用途进行出租盈利等。

但是，承租人的权利也受到相关法律法规、公房管理规定以及约定的约束，必须合法合规地行使权利。

二、公房租赁20年的承租人有何权利呢

公房承租人享有以下权利：

（一）占有和使用的权利。承租人依据租赁合同，在租赁期内对所承租的公房享有合法的占有和使用的权利，可以按照公房的性质和用途正常居住或使用。

（二）优先续租权。在租赁期限届满时，如果公房继续对外出租，在同等条件下，承租人享有优先续租的权利。这是为了保障承租人的居住稳定性。

（三）获得居住保障的权利。公房的出租目的很大程度上是为了解决居民的居住问题，所以承租人有权要求公房出租方维持房屋基本的适住条件，例如房屋结构安全、基本的水电等设施的正常使用等。

（四）有限的收益权。在符合规定的情况下，承租人可以将公房部分转租等方式获取一定收益，但需遵守相关公房管理规定，不能擅自违规获取收益。

三、公房承租年限是多久

公房没有明确统一的承租年限规定。

一方面，在符合相关政策和条件的情况下，承租人可以长期承租。例如，只要承租人一直满足公房管理部门对于居住使用、租金缴纳等方面的要求，就可以持续承租下去。

另一方面，可能会因一些特殊情况而导致承租关系终止。比如，承租人购买了自有住房，不再符合公房承租的资格条件；或者承租人违反公房租赁合同约定，如长期拖欠租金、擅自改变公房用途、转借转租公房等，公房管理单位有权解除租赁合同，终止承租关系；再如，公房因城市建设、规划调整等被征收等特殊情形也会导致承租关系结束。

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