公房动迁,承租人和同住人可以采取协商的方式分配补偿款，一般情形下，承租人、同住人会采取均等分割的原则取得拆迁补偿款。但不管协商后，是否是采取平等的方式分割，只要分割方案是双方自愿拟定的，那么分割方案通常都是有效的。

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公房动迁,承租人和同住人如何分配补偿款?

房屋租贷合同过期违约了怎办

1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;

如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

房屋租赁违约金也是如此。

2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。

租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

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