公房拆迁中的承租人和同住人,补偿款,安置房如何分配

承租人、同住人之间，一般遵循一人一份、均等分割的原则取得款。但根据《市高级人民关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，有下列情况除外：

有以下情况之一的人，可以酌情多分：

1.承租人或同住人属于年老体弱，缺乏经济来源，且按均分所得的补偿款，无法购得房屋保证其正常生活的；

2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的；

3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。

拆迁补偿款谁有权分割

公租房在面临拆迁时，会涉及到对拆迁补偿款的分割，关于拆迁补偿款，涉及到谁有权分割问题，公租的拆迁补偿款如何分割呢其中包括以下几个方面：

(一) 哪些人有权分割拆迁补偿款

1、限制：在被拆迁居住房屋处有住处的，已实际居住一年以上，并且无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人”。

2、因而在被拆迁公有住房内居住的

具有住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因而在被拆迁公有住房内居住的，即便居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。

3、因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的

无住处的常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年有权分割。

(二)哪些人无权分得拆迁补偿款

1、将本来享有的他处公有住房权利予以处分，居住在被拆公有居住房屋的。

将原来的公租房权利处分，比如将安置房出售或未将补偿款购房，因为已享受过公租房权利，因此无权再次享受。

2、获得单位购房补贴款后已有能力购房而不购房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

3、已在他处公有中取得货币补偿款。

公房拆迁款在同住人和承租人之间一般遵循一人一份、均等分割的原则。以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到合飞律师网进行，也可以阅读相关进行了解。