承租人第243页 - 合飞律师

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租赁合同由谁拟订的合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同由谁拟订的合同租赁合同可以由出租方拟订，也可以由承租方拟订，还可以由双方协商共同拟订，或者采用第三方提供的格式合同文本。如果由出租方拟订，出租方会在合同中体现自身的权益保护条款、租赁物的相关规定、租金的收取方式等内容。而承租方拟订时，往往会侧重于自身使用租赁物的权利、对租赁物质量...

口头可以终止租赁合同吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、口头可以终止租赁合同吗在一定条件下，口头可以终止租赁合同。如果租赁合同为不定期租赁，双方当事人可以随时，这种情况下，口头通知对方终止合同是有效的。因为不定期租赁中，双方都未确定租赁的具体期限，给予了双方相对灵活的解除权。然而，如果是定期租赁合同，一般情况下不可以仅通过口头方式随意终止...

租赁违约合同怎么办

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁违约合同怎么办如果遇到租赁违约合同的情况，可以参考以下处理方式。（一）出租方违约 1. 若出租方未按合同约定提供符合要求的租赁物，承租方可以要求出租方限期改正，提供符合要求的租赁物。若因出租方违约给承租方造成损失的，承租方有权要求出租方赔偿损失，损失包括直接损失和可预见的间接损失。...

租赁合同撕毁还有效吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同撕毁还有效吗租赁合同撕毁后是否有效，需分情况来看。如果只是一方擅自撕毁合同，并不影响合同的效力。因为合同的效力是基于双方的意思表示一致达成的协议内容，而不是合同纸张的完整性。只要双方已经合法有效地签订了租赁合同，合同就对双方具有法律约束力。例如，房东和租户签订了为期一年的租赁合同...

事实租赁合同解除的认定

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、事实租赁合同解除的认定事实租赁合同的解除认定主要有以下方面：（一）协商一致解除如果双方当事人就解除事实租赁合同达成一致意见，无论是书面还是口头形式，只要能证明双方有的共同意愿，即可认定。（二）基于法定事由解除 1. 租赁目的无法实现。例如租赁房屋是为了经营特定业务，该房屋被认定...

租赁合同和融资租赁区别

合飞律师3周前 (04-10)普法百科2

一、租赁合同和融资租赁区别租赁合同和融资租赁主要有以下区别： 1. 租赁目的方面。租赁合同主要是为了短期使用租赁物，满足承租人临时的使用需求，比如短期租用一辆汽车用于旅行。而融资租赁通常是承租人长期使用设备等租赁物，并且最终目的往往是取得租赁物的所有权，例如企业通过融资租赁获得大型生产设备的长...

什么是土地租赁转让合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、什么是土地租赁转让合同土地租赁转让合同是一种涉及土地权益流转的合同。从性质上看，土地租赁是一方将土地在一定期限内交给另一方使用并收取租金，而土地租赁转让合同则是在土地租赁关系基础上，承租人将自己所享有的土地租赁权益转让给第三方的合同。在这种合同中，通常包含以下重要内容：一是合同双方当...

租赁合同届满后怎么处理

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同届满后怎么处理租赁合同届满后，主要有以下几种处理方式：（一）续租 1. 若承租人和出租人双方都有续租意愿，可重新签订租赁合同，明确续租的期限、租金等条款。续租时租金等条款可根据市场情况及双方协商进行调整。 2. 在某些情况下，原租赁合同可能约定了优先续租权，如果承租人符合条件...

如何辨别租赁车质押合同

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、如何辨别租赁车质押合同辨别租赁车质押合同可从以下方面进行：（一）主体方面 1. 查看合同签订主体的身份。如果是租赁车，车辆的所有权属于租赁，承租人一般无权对车辆进行质押。正常情况下，质押人应是车辆所有权人或者得到所有权人合法授权的主体。如果承租人擅自将租赁车用于质押，这种质押合同很可能...

商铺租赁合同要有面积吗

合飞律师3周前 (04-10)普法百科1

一、商铺租赁合同要有面积吗商铺租赁合同最好要有面积相关内容。（一）明确租赁范围 1. 面积是确定商铺租赁范围的重要指标。明确面积有助于双方准确界定租赁物的大小，避免在使用过程中因对租赁空间大小产生歧义而引发纠纷。 2. 例如，在涉及租金计算时，如果以面积为基础（如每平方米的租金），有明确...

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