一、什么是土地租赁转让合同

土地租赁转让合同是一种涉及土地权益流转的合同。

从性质上看，土地租赁是一方将土地在一定期限内交给另一方使用并收取租金，而土地租赁转让合同则是在土地租赁关系基础上，承租人将自己所享有的土地租赁权益转让给第三方的合同。

在这种合同中，通常包含以下重要内容：一是合同双方当事人的基本信息，包括姓名或者名称、住所等；二是所涉及土地的具体情况，如土地位置、面积、土地用途等；三是租赁转让的期限，明确剩余的租赁期限转让给第三方的时长；四是转让的价格或者报酬；五是双方的权利和义务，例如转让方应保证其租赁权益的合法性，受让方应按约定支付转让价款并遵守原的相关约定等；六是违约责任条款，以保障合同的履行。

二、租赁合同是按租金计算吗

租赁合同的是按租金计算的。在租赁合同中，按照税法相关规定，印花税通常根据租赁合同的租金金额乘以规定的税率来计算。

而对于租赁合同涉及的其他费用计算情况则较为复杂。比如，如果涉及租赁物损坏赔偿，会根据损坏程度、修复成本等因素计算。如果是因一方违约导致的损失赔偿，要依据违约条款，综合考虑违约行为给对方造成的实际损失，包括可得利益的损失等情况来确定赔偿数额，这与租金并无直接关联。所以不能简单地说租赁合同整体按租金计算，只是部分税费计算与租金相关。

三、汽车租赁要签合同吗

汽车租赁应当签订合同。

其一，合同明确双方权利义务。对于出租方而言，明确其提供符合约定使用目的、性能良好汽车的义务，以及收取租金等权利。对于承租方，规定其按约定用途使用车辆、按时支付租金、妥善保管车辆等义务和正常使用车辆等权利。

其二，有助于解决纠纷。如果没有合同，在车辆损坏、逾期未还、租金支付争议等情况发生时，难以确定双方责任。有了合同，就可以依据合同条款来判定责任归属，无论是通过协商、调解还是诉讼等方式解决纠纷，合同都是重要依据。

其三，保障交易安全。合同中会约定车辆保险、维修责任等事项，这有助于避免可能出现的风险和不确定性，保障双方在汽车租赁交易中的安全和利益。

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