一、租赁转让合同需要签字吗

租赁转让合同需要签字。

签字是对合同内容表示认可并愿意受其约束的重要体现。在法律上，签字是确定身份以及其表意的关键环节。通过签字，能够明确表明各方参与到租赁转让合同关系中的主观意愿。

如果合同不签字，很难证明相关方对合同条款达成了一致的意见。这可能会导致在履行合同、确定权利义务、解决争议等方面存在极大的不确定性。例如，若一方声称不知道合同内容或者没有同意合同条款，没有签字的情况下，难以认定合同对其具有约束力。不过，除了签字之外，在某些特殊情况下，摁手印等方式也可以在一定程度上起到类似的确认合同的作用，但签字是最常见和普遍认可的方式。

二、怎样才箅解除

解除租赁合同主要有以下几种情况：

1. 协商解除。承租人和出租人双方协商一致，可以解除租赁合同。这种情况下，双方就达成共识，对相关事宜（如租金结算、房屋交接等）进行约定即可。

2. 约定解除。如果租赁合同中约定了某些解除合同的条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如合同中约定承租人逾期支付租金达到一定天数，出租人有权解除合同；或者房屋因不可抗力损坏到一定程度，双方可以解除合同等。

3. 法定解除。这是依据法律规定而解除合同的情况。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，一方可以解除合同；在租赁期间，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同等。

无论是哪种解除方式，解除方都应当按照法律规定或合同约定通知对方，以避免不必要的纠纷。

三、合同咋么解除

房屋租赁合同的解除有以下几种方式：

（一）协商解除

双方当事人可以协商一致解除合同。这是最理想的方式，只要双方就解除合同的相关事宜，如解除时间、是否有补偿等达成一致意见，就可以解除租赁合同。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害导致房屋毁损，无法继续履行租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，或者出租方表示不再提供房屋供承租方使用。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方长期拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未按约定提供符合居住条件的房屋，导致承租方无法正常使用房屋等情况。

（三）约定解除

如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，有解除权的一方可以解除合同。例如合同约定承租方逾期支付租金超过一定期限，出租方有权解除合同。

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