一、门面转让合同房东要签字吗

一般情况下，门面转让合同房东是否需要签字，需分情况来看：

若中明确约定承租人有权不经房东同意自行转让门面，且转让行为不影响原租赁合同的履行，不损害房东利益，那么在这种情况下，门面转让合同通常不需要房东签字，转让在承租人与受让人之间即可生效。

然而，若租赁合同中约定承租人转让门面需经房东同意，或者法律规定某些特定情形下转让需房东知晓并同意，比如转让可能导致租赁用途改变等影响房东权益的情况，那么此时门面转让合同就需要房东签字确认。房东签字意味着其对转让行为的认可，若未经房东同意擅自转让，房东有权解除租赁合同，这将给受让人带来较大风险。

总之，是否需要房东签字取决于租赁合同约定及具体法律规定，转让前应仔细审查相关条款，避免不必要的法律纠纷。

二、房东有违法可以终止合同吗

在某些情况下，若房东存在违法情形，租户是可以终止合同的。

其一，若房东的违法行为致使租赁房屋无法正常使用。例如，房屋未经合格即出租，存在严重消防隐患，对租户的人身和财产安全构成威胁，租户有权终止合同。因为房东提供的租赁物应符合安全使用标准，这种违法情形违反了租赁合同的根本目的。

其二，若房东的违法活动影响到租户的合法权益。比如，房东将房屋用于违法经营活动，导致租户受到相关部门的牵连或干扰，影响正常生活和经营，租户也可据此终止合同。

不过，租户在决定终止合同前，应注意收集和保留相关证据，如房屋存在违法问题的相关文件、照片、视频等。同时，应按照法律规定和合同约定的程序，向房东发出的通知，以确保自身行为的合法性和有效性。

三、房东违反怎么办

当房东违反租房合同时，承租人可采取以下措施维护自身权益：

一是要求房东承担违约责任。若合同中明确约定了违约金条款，承租人可依据合同要求房东支付相应违约金。违约金数额通常由双方事先约定，若约定的违约金低于造成的损失，承租人可请求人民或者机构予以增加。

二是要求房东继续履行合同。如果房东的违约行为并未导致合同无法继续履行，且承租人希望继续租用房屋，可要求房东纠正违约行为，继续按照合同约定履行义务。

三是解除合同并要求赔偿损失。若房东的违约行为严重影响到承租人的使用权益，致使合同目的无法实现，承租人有权解除租房合同。同时，对于因房东违约给承租人造成的损失，如额外的住宿费用、搬家费用等，房东应予以赔偿。

承租人应注意收集房东违约的相关证据，如书面通知、聊天记录、照片等，以便在协商不成时，通过法律途径有效维护自身合法权益。

以上是关于门面转让合同房东要签字吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。