合飞律师

一、买房合同到期可以违约吗 买房合同到期不可以随意违约。 合同一旦签订就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。在买房合同到期时，如果一方违约，是要承担违约责任的。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，比如支付违约金、赔偿对方损失等。 从卖方角度看，如果到期不交房，可能需要向买...

一、买房不签合同是否违约 在房屋买卖过程中，不签合同不一定构成违约。 （一）从购房者角度看 1. 如果购房者与卖方只是初步达成购房意向，双方并没有约定必须签订合同，此时不签合同不构成违约。例如，双方只是简单交流了购房的可能性，没有对签订合同的时间、内容等作出承诺。 2. 但如果双方已经就签订...

一、中介违约合同自动解除吗 中介违约并不必然导致合同自动解除。 如果中介违约，要分情况来看合同是否解除： 1. 合同中有明确约定。若合同约定中介违约时合同自动解除，那么当出现中介违约情形符合该约定时，合同可以按照约定自动解除。例如合同写明中介未在规定时间内履行某项关键义务则合同自动解除。 2...

一、贷款中介合同违约金合法吗 贷款中介合同违约金是否合法需要从以下几方面判断： （一）约定依据 如果贷款中介合同中的违约金条款是基于双方真实意思表示，在合同签订时双方对违约金有明确的约定且约定不违反的强制性规定，那么该违约金条款就是合法有效的。例如，双方约定中介完成一定服务后，一方无正当理由需...

一、链家租房合同违约怎么办 如果在链家的租房合同出现违约情况，可按以下方式处理： （一）租客违约 1. 按照合同约定承担责任。如果合同约定了违约金数额，租客需向房东支付相应违约金。例如，租客提前退租，房东有权扣除约定的违约金部分。 2. 赔偿房东损失。若违约金不足以弥补房东因租客违约遭受的损...

一、黑中介签合同赔违约金吗 如果是黑中介，在签合同过程中存在欺诈、胁迫等违法违规行为，这样的合同可能是可撤销合同。如果合同被撤销，就不存在所谓按合同约定赔违约金的情况，因为自始不具有合法有效的合同效力。 如果合同部分无效，但其他部分合法有效，且一方确实存在符合有效条款约定的违约情形，也可能要承担...

一、租房合同未到期退房算违约吗 租房合同未到期退房是否算违约，需根据具体情况判断。 如果租房合同中有明确约定提前退房属于违约情形，并且对违约责任有相应规定，比如支付违约金等，这种情况下未到期退房通常属于违约行为。 然而存在一些特殊情形可能不算违约：一是双方协商一致，例如租客和房东协商好提前终止...

一、租房合同要违约金违法吗 租房合同中约定违约金不违法。 在租房合同中，违约金条款是一种常见的约定。它的存在有其合理性： 1. 对双方的约束作用。对于房东而言，违约金可以防止租客随意提前解约，导致房屋空置期等损失；对于租客来说，也能防止房东无端违约，如提前收回房屋影响租客居住权益。 2. 只...

一、劳动合同有乙方违约金吗 劳动合同中可能存在乙方违约金的情况。 在以下几种情形下可能会约定乙方违约金：一是乙方违反服务期约定的。如果用人单位为乙方提供专项培训费用，对其进行专业技术培训，双方约定了服务期，乙方违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。不过违约金的数额不得超过用人单位提...

一、劳动合同违约该怎么办 如果遇到劳动合同违约情况，可以从以下方面应对： 1. 区分违约方。如果是用人单位违约，常见的违约行为如、未提供约定的劳动条件等。劳动者可以先与用人单位协商，要求其履行合同义务，补发工资或改善劳动条件等。协商过程注意保留相关证据。 2. 书面通知。若协商不成，劳动者可以...