合飞律师

一、拆迁户办理房产证需要交契税吗 在涉及到拆迁房屋办理房产证的环节中，不可避免地需要支付相应的税费。 若所涉及的拆迁房屋符合建筑面积小于等于120平方米且小区绿化容积率大于或等于1.0这两个标准，那么其契税仅需根据该拆迁房的成交价款缴纳1.5％的费用即可；反之，若其中任何一项标准未达到要求，则必...

一、农村安置房怎么办理房产证流程 农村安置房办理房产证通常遵循以下流程：首先，需确保安置房符合办证条件，即建设手续齐全、土地性质合法等。然后，准备好相关材料，包括安置协议、身份证明、房屋测绘报告等。接着，向当地房产管理部门提出申请，填写申请表并提交材料。房产管理部门会对申请进行审核，包括对房屋的实...

一、商品房能产权互换吗合法吗 1.咱们说的房产互换就是两个房主或者用房人自己愿意，互相换成房子，可以等价也可以加钱换。 有两种换法，一种是换房本，另一种是只换使用权。 2.一般的，政策允许我们这么换房子，但得符合特定要求：比如房管局管着的公租房、公司员工宿舍或自家的私房。 3.不过有些房子不...

一、房子70年产权到期了怎么办 根据我国现行法律，住宅用地使用权限满七十年后，可自动续期，无需担忧被国家收归。 关于续期费用的支付及方式等事项，暂无明确规定，需待国家出台相应政策法规。 若房屋在期限届满前已成危房，业主须按规修缮或重建；若房屋在期限届满后仍安全可用，业主可继续居住或使用，直至新...

一、回迁房没房本之前房主是老人去世，儿女怎么办 只能等到能办理不动产登记时再继承，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到处办理继承公证，此人也可到起诉要求继承遗产；如第一顺位继承人之中任意一人对继承遗产有异议，...

一、无产权证房屋拆迁如何补偿 无产权证房产补偿颇为复杂。如果建房合法却未领到证，例如因历史遗留问题或者行政程序不全，能提供房屋合法性的证据，则可获类似有证房屋的补偿。通常采用货币补偿与住房产权交换两种方式。货币补偿金额需要结合房子所处位置、用途以及建筑面积等多方面因素来决定。若选产权交换，则按规定...

一、50年产权房拆迁怎么赔偿 50年产权房在面临拆迁时，赔偿方式及标准并非是一概而论的。通常来说，赔偿会综合考虑多个重要因素。 首先，会评估房屋本身的价值，包括其建筑结构、面积大小、装修状况等。建筑质量好、面积较大且装修精良的房屋，在赔偿计算中往往能占据更有利的地位。 其次，土地的价值也是关键...

一、没房产证被拆迁怎么补偿 没房产证的房屋被拆迁时的补偿通常综合以下情况。会调查房屋的建造背景、使用情况等以确定其合法性。若房屋虽无证但属合法建筑，补偿方式与有证房屋类似，评估面积、结构等确定房屋价值，包含搬迁、临时安置等补偿。若房屋合法性存疑，补偿可能相对较少，甚至可能仅补偿建筑材料价值。具体补...

一、小产权房拆迁应如何获得补偿 合法审批基础上却存在销售对象不符之问题：若该小产权房系依法获批并进行施工的，然而销售过程中却出现此类房屋售予非本集体经济组织成员的现象。 在此种状况下，尽管有可能被视作无效，但是，购房者仍然可以尝试与拆迁方以及集体经济组织进行有效沟通，以期获得一定程度的补偿或者安...

一、农村没有房产证的房子拆迁有赔偿吗 咱们这儿征收土地啊，得按照法律规定，及时而且足额地给付土地补偿费、安置补助费还有农村村民的住宅、地上那些花草树木、庄稼之类的补偿款，同时还要安排好被征地的农民的社会保障问题呢。 如果是征收农用地的话，那就参照省、自治区、公布的区片综合地价来定夺土地补偿费、安...