一、房子70年产权到期了怎么办

根据我国现行法律，住宅用地使用权限满七十年后，可自动续期，无需担忧被国家收归。

关于续期费用的支付及方式等事项，暂无明确规定，需待国家出台相应政策法规。

若房屋在期限届满前已成危房，业主须按规修缮或重建；若房屋在期限届满后仍安全可用，业主可继续居住或使用，直至新政出台。

《》第三十四条　当事人应当按照规定支付费。

对符合条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。

二、后怎么赔偿

根据《中华人民共和国》之规定，若小产权房交易合同被判定为无效，而此结果系源于一方当事人之过失所导致，则该方应负责承担赔偿责任，赔偿范围通常依据实际所遭受的损失进行衡量。

概括而言，在民事法律行为经判为无效、被撤销或确认无效之后，因该行为所获得的财产，理当回归原所有者；若是无法返还或无须返还的，则应以货币形式进行等值补偿。

对于存在过错的一方，应对因此给对方带来的损失承担赔偿责任；若双方均有过错，则应各自承担相应的责任。

需要明确的是，小产权房并不属于法律意义上的范畴，其本身并未赋予转让的权利。

三、40年产权房子到期怎么办

地役权终止后，可采取以下措施：

1、准许土地使用期延展。

由房主联合申请，缴纳适当土地出让费，此费用应较同等价低，相当于成本与市价之差。

且再申时限不得超过三十年。

2、国家回收土地及房产，向业主支付赔偿。

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