一、拆迁户办理房产证需要交契税吗

在涉及到拆迁房屋办理房产证的环节中，不可避免地需要支付相应的税费。

若所涉及的拆迁房屋符合建筑面积小于等于120平方米且小区绿化容积率大于或等于1.0这两个标准，那么其契税仅需根据该拆迁房的成交价款缴纳1.5％的费用即可；反之，若其中任何一项标准未达到要求，则必须按照拆迁房成交价的3％来缴纳契税。

拆迁房屋办理房产证所需缴纳的税费及其具体的税率，可能会受到地方性税收政策的影响而有所不同。

一般来说，拆迁房屋办理房产证确实需要承担相关的税费义务。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

（一）出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和收征收管理法》的规定核定。

二、房怎么更名过户给子女

对于拆迁安置房如何过户给您的子女，我们建议您携带好以下相关资料前往所在地的房产管理局进行办理：

1.原件以及复印件；

2.簿；

3.的所有权证明书；

4.土地所有权证明；

5.房管局所规定的其他申请材料。

在您前往房管局办理过户手续时，请务必确保双方当事人均在场并亲笔签署相关文件，若有任何一方无法亲自出席，则需通过机关进行授权委托。

三、拆迁协议上谁签字房子就是谁的吗

关于拆迁协议的签订主体，需要明确的是，其签署的重点在于补偿与安置等相关事宜的协商与处理，而非仅仅针对某一特定房产的所有权归属问题。

需要强调的是，尽管拆迁安置房的产权的确根据拆迁协议上的签字人进行设定，但是更为重要的因素则是产权登记情况。

换言之，在法律层面上，房屋物权的设立遵循“登记生效”原则，因此拆迁安置房的所有权归属应以登记在何人名下为依据。

若未进行登记，则相关权益方有权提出确权请求。

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