合飞律师

一、租赁合同到哪里签 租赁合同的签订地点没有严格的法定要求。 一般来说，可以在双方方便的地点签订，常见的地点如下： 1. 双方当事人的办公场所。例如，如果一方是，在公司的办公室签订合同是比较常见的，这有利于提供合同签订所需的材料、设备等，也方便相关人员见证或办理内部审批手续。 2. 租赁物所...

一、店铺租赁怎么解除合同 解除店铺租赁合同主要有以下几种方式： （一）协商解除 双方当事人可以就解除合同事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。这是比较便捷和平和的方式，只要双方对解除合同的条件，如是否有补偿、如何交接店铺等达成共识即可。 （二）法定解除 1. 因不可抗力致使不能实现合同...

一、承租人解除房屋租赁协议的条件 承租人在特定情形下可解除房屋租赁协议，主要有以下几种情况： 一是不可抗力因素。若因地震、洪水等不可抗力致使房屋严重损坏，无法继续正常使用，承租人有权解除协议。 二是租赁物危及人身安全。当房屋存在危及承租人生命健康安全的隐患，例如房屋结构存在严重安全问题，即使承...

一、不给房租又赖着不走的怎么办 如果遇到租客不给房租又赖着不走的情况，可以采取以下措施： 1. 协商解决。先尝试与租客进行沟通，了解其不支付房租的原因，可能是经济困难或者存在其他误会。若为经济问题，可以协商制定一个支付计划；若是误会则及时澄清，要求租客尽快支付房租并遵守。 2. 发送书面通知。...

一、怎么获取租赁合同编号 租赁合同编号的获取方式有以下几种： （一）查看合同文本 1. 通常在租赁合同的首页、页眉或页脚位置可能会标明合同编号。这是最直接的查看方式，很多合同起草者会将编号放在显眼的地方以便于识别和管理。 2. 合同结尾部分也可能有合同编号，特别是在签字盖章区域附近或者合同条...

一、租赁合同能否留置 在一定情况下租赁合同中可能存在留置权。 （一）合法占有动产 如果一方依据租赁合同合法占有对方的动产，例如承租人将自己的动产交给出租人维修，在承租人未支付维修费用等相关费用时，出租人基于对该动产的合法占有，可以行使留置权。 （二）债权债务关系 留置权的行使还要求存在债权...

一、融资租赁合同租金是如何构成的 融资租赁合同租金通常由以下几部分构成： （一）租赁物购置成本。这是租金构成的重要基础，包括租赁物的购买价款、运输费、保险费、安装调试费等一系列使租赁物达到可使用状态所产生的全部费用。出租人为购置租赁物所付出的这些成本，会通过租金的形式逐步收回。 （二）融资成本...

一、买卖合同高于租赁合同吗 买卖合同和租赁合同是两种不同类型的合同，不存在一方必然高于另一方的情况。 从合同性质看，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 从法律效力上，二者在各自的权利义务范围内...

一、租赁合同永久使用合法吗 租赁合同中约定永久使用是不合法的。 从法律规定来看，租赁合同是有一定期限限制的。因为永久使用实际上是对租赁物的无限期占有和使用，这与租赁关系的临时性特征相违背。租赁关系是一种基于双方约定，在一定期间内一方使用另一方的财产并支付租金的关系。 在实际操作中，租赁合同的期...

一、房屋租赁合同怎么卖 房屋租赁合同是一种债权债务关系的凭证，它不能像房屋等有体物一样被买卖。 如果是想转让基于所产生的权益，比如承租人想将自己的租赁权转让给他人，需要遵循一定的法律规定和合同约定。首先，查看原房屋租赁合同中是否有关于租赁权转让的条款，如果有，按条款执行；若没有，通常需要取得出租...