合飞律师

一、丧偶后房产证怎么更名,夫妻双方同意吗 丧偶后房产证更名，不存在夫妻双方同意一说，因为一方已经去世，婚姻关系自然终止。 更名，首先，需明确房屋性质。若该房屋为夫妻共同财产，去世一方的份额将作为遗产进行继承。若有遗嘱，按遗嘱执行，由遗嘱指定的继承人继承相应份额，之后继承人携带遗嘱、、本人身份证明...

一、房产证有奶奶和爸爸的名字怎么过户 房产证有奶奶和爸爸名字的过户方式，取决于过户的具体情况，一般分为两种： 1.买卖过户：若奶奶和爸爸将房产卖给他人，需双方共同与买方签订。然后，买卖双方携带、房产证、等材料，到当地中心办理网签备案。接着，按规定缴纳、、等税费，最后办理产权过户登记，将房产证变更...

一、拆迁房房产证未下来怎么更名 拆迁房房产证未下来时更名，需分不同情况处理。 若协议已备案，通常无法直接更名。因为备案具有法律效力，意味着合同已生效，不能随意更改主体。此时若想更名，可能需与拆迁部门、开发商等相关方沟通，经其同意后撤销原备案合同，重新签订新的安置协议，将名字变更过来，但这种操作难...

一、亲姐弟怎么过户房产最合适 亲姐弟间房产过户，有三种常见方式，各有利弊，需依实际情况选择。 买卖过户：如同常规房产交易，按市场价格进行买卖流程。需签订，缴纳、、等。若房产满一定年限且符合相关政策，部分税费可减免。其优势在于交易流程规范，后续产权明晰，不存在潜在纠纷，与正常购房无异；缺点是可能涉...

一、回迁楼房证没下来能更名吗 一般情况下，回迁楼房证没下来是不能更名的。因为房产证是房屋所有权的法定凭证，只有在下来后，房屋的产权才得以明确和固定。在证未下来时进行更名，可能会导致产权关系的混乱，也不符合房产管理的相关规定。 然而，如果是特殊情况，如因直系亲属关系、婚姻关系等导致的更名需求，且经...

一、父母的农村自建房怎么过户给子女 父母的农村自建房过户给子女，主要有以下几种方式。 1. 继承：若父母去世，子女可通过继承方式取得房屋所有权。需按照或的程序办理，提交相关证明材料，如、亲属关系证明等，经相关部门审核后办理过户手续。 2. 赠与：父母可将房屋赠与给子女。双方需签订，约定赠与的房...

一、上海农村土地证是否能变更名字 在上海，农村土地证一般是可以变更名字的。 1. 若因继承等合法原因导致土地权利人变更，通常需提交相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等，向当地土地管理部门提出申请，经审核批准后可办理变更手续。 2. 若因买卖等民事行为需变更土地证名字，双方应签订合法有效的土...

一、丈夫去世房子如何过户妻子名下 丈夫去世后，房子过户到妻子名下，需区分不同情况： 若该房屋属于夫妻共同财产： 首先，要确定房屋中属于丈夫的份额。这部分作为丈夫的遗产进行继承。若丈夫留有遗嘱明确表示其房产份额由妻子继承，妻子需携带遗嘱、本人身份证件、、丈夫等材料，前往中心办理过户。若没有遗嘱，...

一、农村房屋不是本村的怎么过户 农村房屋一般只能在本村集体经济组织成员之间进行过户。如果非本村村民想要过户农村房屋，通常是不被允许的。 原因在于农村房屋的宅基地属于集体所有，具有一定的身份属性和福利性质。非本村村民不具备该集体成员资格，无法享有宅基地的权益。 然而，在一些特殊情况下，可能存在例...

一、重庆离婚后房产怎么过户 重庆离婚后如下： 1. 准备材料：离婚证、或判决书、房产证、身份证明等。 2. 申请：双方共同到不动产登记中心提出申请，填写申请表，并提交准备好的材料。 3. 审核：登记中心对提交的材料进行审核，核实房产产权情况及离婚相关信息。 4. 缴纳税费：根据房产情况缴纳...