一、房产证有奶奶和爸爸的名字怎么过户

房产证有奶奶和爸爸名字的过户方式，取决于过户的具体情况，一般分为两种：

1.买卖过户：若奶奶和爸爸将房产卖给他人，需双方共同与买方签订。然后，买卖双方携带、房产证、等材料，到当地中心办理网签备案。接着，按规定缴纳、、等税费，最后办理产权过户登记，将房产证变更为买方名字。

2.赠与过户：若奶奶和爸爸将房产赠与给他人，双方要签订，并进行公证。之后，同样携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料，前往不动产登记中心办理过户。赠与过户需缴纳契税等费用。

如果是奶奶或爸爸一方去世，要办理继承过户。去世方的继承人需办理继承公证，确定继承人。之后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户，将去世方的份额变更到继承人名下。

二、房产证是爷爷奶奶爸爸的名字,孙子上学可以吗

孙子能否凭借登记有爷爷奶奶、爸爸名字的房产证上学，需结合当地政策和学校具体规定判断。

部分地区或学校执行较为宽松政策，若孩子的与房产证地址一致，且能证明亲属关系，即便房产证上没有孩子父母的单独名字，孙子也可依据该房产入学。这是因为学校在招生时，主要考量的是孩子是否为该学区内的适龄儿童，只要能证明实际居住在学区内，且与房产权利人有直系亲属关系，通常可满足入学条件。

然而，有些地方或学校的入学政策更为严格，要求房产证必须是孩子父母的名字，或者对产权份额有一定要求。若爷爷奶奶和爸爸在房产证上的产权份额不符合学校规定，可能会影响孩子入学。

建议你前往当地教育局或相关学校咨询，了解具体入学政策和要求，准备好所需材料，以保障孩子顺利入学。

三、孙子可以用奶奶的房产证上学吗

孙子能否用奶奶的房产证上学，需分情况判断。

通常在学区入学政策里，若孩子户口和父母户口都与奶奶在同一，且长期和奶奶一住，该房产是其实际居住地，部分地区是允许用奶奶的房产证上学的。因为这类情况能体现出孩子与该产的紧密联系，符合就近入学原则。

然而，有些地区要求更为严格，规定入学房产需是父母的产权房。在这些地方，仅凭借奶奶的房产证，孙子可能无法以此学区房入学。

还有些城市会有落户时间等附加要求，即便有奶奶的房产证且户口在该地址，若落户时间未达规定，也可能影响入学。

所以，孙子能否用奶奶的房产证上学，要以当地具体的学区政策为准。建议家长提前向当地教育部门或相关学校咨询，了解详细入学条件和要求。

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