丈夫去世房子如何过户妻子名下
一、丈夫去世房子如何过户妻子名下
丈夫去世后,房子过户到妻子名下,需区分不同情况:
若该房屋属于夫妻共同财产:
首先,要确定房屋中属于丈夫的份额。这部分作为丈夫的遗产进行继承。若丈夫留有遗嘱明确表示其房产份额由妻子继承,妻子需携带遗嘱、本人身份证件、、丈夫等材料,前往中心办理过户。若没有遗嘱,则按照法定继承,由配偶、子女、父母共同继承。此时,其他法定继承人需出具放弃继承的声明,妻子持声明、本人身份证件、房产证、丈夫死亡证明等材料,到不动产登记中心申请办理过户。
若房屋完全属于丈夫个人财产:
有遗嘱指定妻子继承的,按上述程序办理过户。没有遗嘱的,进入法定继承,同样需其他法定继承人放弃继承,妻子凭借相关材料办理过户。
办理过程中,务必准备齐全材料,确保程序合法合规,以顺利完成房屋过户。
二、丈夫过世名下房产如何过户给儿子
丈夫过世后,名下房产过户给儿子,有以下步骤:
首先,确定房产性质与产权归属。若房产是夫妻共同财产,需先划分出妻子的份额,另一半才属于丈夫的遗产。
其次,明确继承方式。若丈夫留有有效遗嘱,指定儿子继承房产,儿子可按遗嘱继承办理。若没有遗嘱,则按法定继承,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承。若其他继承人放弃继承,需出具放弃继承声明书。
然后,准备相关材料,通常包括被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证明、亲属关系证明、遗嘱(如有)、放弃继承声明书(如有)等。
最后,前往不动产登记机构办理过户手续。提交上述材料,经审核无误后,缴纳相费(如等,法定继承一般契税免征,但具体依当地政策),完成房产过户登记,将房产登记至儿子名下。
三、丈夫过世房子怎样过户给妻子
丈夫过世后房子过户给妻子,需区分不同情况办理:
第一,若该房屋为夫妻共同财产,且无遗嘱。首先要确定房屋属于丈夫的份额,一般情况下为房屋一半产权。之后由妻子、丈夫的父母、子女作为第一顺序继承人共同继承这部分份额。若其他继承人放弃继承,需他们共同到处办理放弃继承公证。妻子持公证书、房产证、明等材料到不动产登记部门办理过户,将房屋变更登记至自己名下。
第二,若房屋为丈夫个人财产且无遗嘱。同样由第一顺序继承人继承,后续流程与上述一致,即其他继承人放弃继承公证后,妻子办理过户。
第三,若丈夫留有遗嘱明确房屋由妻子继承。妻子需先向公证机构申请遗嘱继承公证,提供遗嘱、身份证明、房产证等材料。取得公证书后,再前往不动产登记部门办理房屋过户手续,将房屋登记在自己名下。
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