合飞律师

一、老人过世房子如何过户 老人过世后，房子过户需根据不同情况按相应程序办理： 若老人留有合法有效的遗嘱，指定了房屋继承人，那么遗嘱继承人可凭借遗嘱、老人、明等相关材料，前往不动产登记部门申请办理房屋过户登记手续。不动产登记部门在审核材料无误后，会将房屋产权变更至遗嘱继承人名下。 若老人未留遗嘱...

一、按揭中的房子离婚怎么过户 按揭中的房子在离婚时过户，需按以下情况处理： 若离婚双方是协议离婚，需先将及等材料准备好。对于有贷款的房子，因在银行有抵押登记，通常需先结清，解除抵押。之后，双方可持相关材料到部门办理过户手续，将房产变更至约定的一方名下。 若双方是通过诉讼离婚，法院会对房产归属作...

一、离婚了车牌照可以过户给妻子吗 离婚后车牌照能否过户给妻子，需要分情况来看。 如果车牌照所在地区实行车牌随车管理制度，即车牌是与车辆绑定的。在这种情况下，若车辆过户给妻子，车牌通常可以一并过户。办理时，双方需携带、、车辆、车辆登记证书等相关材料，到当地车辆管理部门按照规定程序办理车辆及车牌的过...

一、离婚后车辆过户可以不变车牌吗 离婚后车辆过户可以不变车牌，但需要满足一定条件。 在夫妻双方离婚后进行车辆过户时，若车辆号牌属于原车主且使用该号牌三年以上，车辆的受让方可以申请保留原号牌。申请保留原号牌需按规定流程办理，一般要在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请。机动车所有人拥有原机动...

一、没有满两年需要过户怎么办 若房产未满两年需要过户，有以下相关情况及应对方式： 其一，正常买卖过户。这种情况下，卖方需要缴纳较多税费。主要包括，一般按照全额的5%征收（不同地区政策可能略有差异）；还需缴纳城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费，这些通常是以增值税税额为计征依据。方面，若能提供...

一、公司房产买卖需要交过户费吗 公司房产买卖需要交过户费。相关费用主要包括以下几类： 一是契税，由买方缴纳，税率一般为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。 二是增值税及附加，若公司房产为非住宅性质，转让时需缴纳增值税。一般情况下，按照增值额计算缴...

一、房产蓝皮合同怎么过户更名 房产蓝皮合同通常指的是房屋买卖合同，若要进行过户更名，需按以下步骤操作： 其一，确认合同有效性。买卖双方应确保所签订的蓝皮合同符合要求，不存在无效或可撤销的情形，例如合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。 其二，准备相关材料。一般需要提供买卖合同...

一、离婚先办理离婚证还是先过户 离婚时关于先办理离婚证还是先过户，需分情况来看。 若是协议离婚，从法律程序角度，办理离婚证意味着婚姻关系正式解除，而房产等财产过户是对中的具体执行。理论上二者先后顺序并无严格法律强制规定。但实践中，通常建议先办理离婚证。因为离婚证是婚姻关系解除的法定凭证，办理后凭...

一、房产证有奶奶和爸爸的名字怎么过户 房产证有奶奶和爸爸名字的过户方式，取决于过户的具体情况，一般分为两种： 1.买卖过户：若奶奶和爸爸将房产卖给他人，需双方共同与买方签订。然后，买卖双方携带、房产证、等材料，到当地中心办理网签备案。接着，按规定缴纳、、等税费，最后办理产权过户登记，将房产证变更...

一、房子出租学籍会被占用吗 不会，房子出租，学籍不会被占用。房子租给别人，并不是售卖于他人，学籍要有房东才可以办理，户口本上有孩子的名字，才可以报名上学，租客无权占用学籍， 《中华人民共和国义务法》十二条  适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在所在地学校就...