一、房产蓝皮合同怎么过户更名

房产蓝皮合同通常指的是房屋买卖合同，若要进行过户更名，需按以下步骤操作：

其一，确认合同有效性。买卖双方应确保所签订的蓝皮合同符合要求，不存在无效或可撤销的情形，例如合同主体适格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定等。

其二，准备相关材料。一般需要提供买卖合同、双方明、明等。具体材料要求可能因地区而异，可向当地部门咨询确认。

其三，缴纳相费。根据国家规定，房产过户需要缴纳一定的税费，如契税、、等。买卖双方应按照规定及时足额缴纳。

其四，申请过户登记。双方携带准备好的材料及完税证明，共同前往不动产登记部门申请办理过户更名手续。登记部门会对申请材料进行审核，符合条件的，将予以办理过户登记，核发新的不动产权证书。

二、省房子过户怎么收费的

湖南省房子过户收费情况，需根据不同情形确定，主要涉及以下几类费用：

（一）契税

若购房者为，房屋面积小于90平方米，为1%；面积大于90平方米，税率为1.5%。面积小于90平方米，契税税率1%；面积大于90平方米，税率2%。三套及以上住房，不论面积大小，契税税率3%。

（二）增值税及附加

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。城市维护建设税、费附加、地方教育附加等费以增值税税额为计税依据，按规定税率征收。

（三）个人所得税

若能提供房屋原值凭证，个人所得税按转让所得的20%计征；不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1%核定征税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

此外，可能还涉及房屋登记费、等少量费用，具体以当地政策和实际情况为准。

三、购房蓝皮合同好过户吗

购房蓝皮合同通常指的是未进行产权登记、仅在买卖双方之间签订的房屋买卖合同。这种情况下过户存在一定难度，主要体现在以下方面：

其一，合法性与效力问题。蓝皮合同可能因未满足法定的合同生效要件或存在违反法律法规强制性规定的情形，导致合同效力存在瑕疵。例如，房屋存在产权争议、卖方并非真正的产权人等，这会影响过户的顺利进行。

其二，登记障碍。房屋过户需要产权清晰且经过相关部门的登记确认。仅有蓝皮合同而未办理初始登记等手续，房产管理部门可能不予办理过户登记，因为无法确保交易的安全性和稳定性。

其三，卖方配合问题。若卖方在后续过程中反悔、不配合办理过户手续，仅凭借蓝皮合同，买方可能需要通过诉讼等法律途径来解决，这将增加过户的时间成本和不确定性。

不过，如果蓝皮合同合法有效，且能补充完善相关手续、解决存在的问题，满足过户条件，也是可以办理过户的。

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