一、公司房产买卖需要交过户费吗

公司房产买卖需要交过户费。相关费用主要包括以下几类：

一是契税，由买方缴纳，税率一般为3%至5%，具体适用税率由省、自治区、人民政府在前述幅度内按照本地区的实际情况确定。

二是增值税及附加，若公司房产为非住宅性质，转让时需缴纳增值税。一般情况下，按照增值额计算缴纳，附加税费包括城市维护建设税、费附加、地方教育附加等，以增值税税额为计税依据。

三是土地增值税，对转让房地产所取得的增值额进行征税，按照四级超率累进税率计算缴纳。

四是企业所得税，房产取得的所得应并入企业应纳税所得额，按照适用税率计算缴纳企业所得税。

五是印花税，买卖双方均需缴纳，税率一般为万分之五。

此外，可能还存在一些其他地方性规费等。在进行公司房产买卖过户时，应详细了解当地具体政策和规定，准确计算并缴纳相关费用。

二、是否可以买卖

公房能否买卖需要分情况来看：

一是产权归属。若公房的产权属于国家或集体，未经产权单位同意，一般不能擅自买卖。因为公房通常是由政府或单位分配给特定人员居住使用，居住者仅有使用权，并无完全的处分权。

二是政策规定。有些地区根据当地的住房政策，在满足一定条件下，公房可以通过合法程序进行买卖。例如，经过一定年限的居住，居住者按规定缴纳相关费用后，可获得房屋产权，从而能够进行买卖交易。

三是单位规定。如果是单位分配的公房，还需遵循单位的相关规定。部分单位可能允许职工在特定情况下购买公房产权，之后便可进行市场交易；而有些单位可能对公房买卖有严格限制，甚至禁止买卖。

总之，公房买卖并非一概而论，需明确产权情况，并遵循相关政策和单位规定，通过合法合规的途径进行，否则可能导致买卖行为无效，引发法律纠纷。

三、公房买卖过户的流程是怎样的

公房买卖过户通常有以下流程：

1.产权明晰：首先要确保公房的产权清晰，不存在产权纠纷或其他限制交易的情形。一般需向公房管理部门核实房屋的产权状况，确定可以进行买卖交易。

2.申请与审批：购房者向公房管理部门提出购房申请，提交相关材料，如、簿等。管理部门会对申请进行审核，审查购房者是否符合购房条件。

3.签订合同：经审核通过后，买卖双方签订公房买卖合同，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款。

4.缴纳费用：购房者需按照规定缴纳购房款及相费，如契税等。费用缴纳情况会有相应的票据作为凭证。

5.产权变更登记：买卖双方携带合同、缴费凭证等材料到当地房地产管理部门办理产权变更登记手续。登记部门审核无误后，会核发新的书，至此，公房买卖过户完成。

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