一、房屋动迁安置产权归属什么

房屋动迁安置的产权归属较为复杂，需根据具体情况判断。

1. 若被拆迁房屋为私有产权，在动迁安置中，补偿款用于购买的安置房屋产权通常归被拆迁人所有。被拆迁人可根据自身意愿办理产权登记，确定产权归属。

2. 若被拆迁房屋为公有住房，动迁安置后的产权归属可能因政策和相关协议而有所不同。一般情况下，可能由承租人享有产权，也可能通过一定程序将产权变更为其他相关人员。

3. 在一些特殊情况下，如协议中有明确约定，或根据相关及政策规定，产权归属可能会有其他安排。

总之，房屋动迁安置的产权归属要依据具体的动迁政策、协议以及相关法律规定来确定。

二、安置房摇号了还可以退房吗现在

一般情况下，安置房摇号后通常是不可以随意退房的。因为安置房的摇号是基于相关政策和程序进行的，一旦摇号确定了购房资格和房源，就意味着双方在一定程度上达成了购房协议。

然而，如果存在特殊情况，比如房屋存在严重质量问题、开发商未按照约定履行相关义务等，购房者可以依据相关法律法规和合同约定，向有关部门申请退房。但这需要经过严格的审核和程序，并非轻易就能实现。

另外，不同地区对于安置房退房的规定可能会有所差异，有些地方可能对退房条件有更严格的限制。所以，具体是否可以退房以及如何办理退房手续，需要根据当地的政策法规和实际情况来确定。

三、安置房退房需什么理由

一般来说，安置房退房可能需要以下理由：

1. 房屋质量问题：如果安置房存在严重的质量缺陷，如墙体开裂、漏水、地基不稳等，影响居住安全和正常使用，购房者可以以此为由要求退房。

2. 规划变更：如果安置房的规划发生重大变更，如房屋位置、户型、配套设施等与约定不符，且这种变更对购房者的利益造成重大影响，购房者有权要求退房。

3. 开发商违约：开发商未按照购房合同约定的时间交付房屋，或者在交付房屋时未提供相关的证件和资料，或者存在其他违约行为，如虚假宣传等，购房者可以根据合同约定要求退房，并要求开发商承担违约责任。

4. 不可抗力：如果发生不可抗力事件，如地震、洪水、战争等，导致安置房无法继续建设或交付，购房者可以要求并退房。但需要注意的是，不可抗力事件必须是不可预见、不可避免且不可克服的。

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