合飞律师

一、房东对租客有哪些义务 房东对租客主要有以下义务： 一是交付及保持义务。房东应按照约定将租赁房屋交付给租客，确保租客能够正常使用。在租赁期间，还需保持房屋及其附属设施符合约定的用途，比如提供正常的水电供应等。若因房东原因导致房屋无法正常使用，租客有权要求房东解决或减免租金。 二是维修义务。除...

一、我的健身房合同不是我的真名合同还有效吗 签合同用不用本名跟它的有效性没什么关系，真正重要的是合同要满足下面这几点才能视为有效： 1、签合同时，你得有合法的合同行为能力； 2、你自个儿的真实心意都反映在合同里了； 3、这份合同不能违法或违背大众道德标准。 《》第四百六十五条 依法成立的...

一、没有产证安置房怎么交易 没有产证的安置房交易存在较大风险且受诸多限制。 从合法合规角度看，没有产证意味着房屋的产权状况不明确。一方面，无法在房产管理部门进行正常的产权变更登记手续，这使得购买者难以取得合法的房屋所有权。另一方面，由于缺乏产权证明，可能存在一房多卖的情况，而且购房者的权益难以得...

一、房东能单方解除合同吗 在特定情形下，房东可以单方解除合同，主要包括以下几种情况： 一是承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，房东有权解除合同。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修等。 二是承租人未经房东同意转租的，房东可以解除合同。因为转租可能会对房东...

一、房屋装修延期纠纷如何处理 处理房屋装修延期纠纷，可参考以下方式： 一是查看装修合同。合同是解决纠纷的重要依据，明确其中关于装修工期、延期责任等条款。若装修公司无故延期且合同有相关违约赔偿规定，业主可据此要求赔偿。 二是协商沟通。业主与装修公司友好协商，了解延期原因。若是不可抗力等合理因素导...

一、私自出租待拆迁房怎么处理 私自出租待拆迁房的处理方式如下： 1. 若拆迁协议中明确规定该房屋不得出租，私自出租的行为属于违反协议约定。拆迁部门有权要求承租方搬离，承租方因此遭受的损失可向出租方主张。同时，出租方可能面临违约责任，需承担相应的赔偿责任。 2. 从法律角度看，待拆迁房的产权人在...

一、物业合同到期业主不想续签怎么办理 当物业合同到期，业主不想续签时，可按以下步骤办理： （一）提前通知。业主应依据合同约定或合理期限，提前向物业服务企业发出书面通知，明确表明不再续签合同的意向。这一通知既是对物业服务企业的告知，也是遵循合同约定和基本诚信原则的体现。 （二）参与业主大会决策。...

一、没下证的安置房能买吗 一般来说，没下证的安置房不建议购买。原因如下： 1. 产权不明确：未下证意味着房屋的产权尚未完全确定，可能存在产权纠纷的风险。后续若原房主出现债务纠纷等情况，该房屋可能会被查封或处置，购买者的权益将无法得到保障。 2. 无法办理过户：未取得无法办理正式的产权过户手续，...

一、房子合同签了能退吗 房子合同签了是否能退，需要根据具体情况判断。 如果合同中有约定的条件，当满足这些条件时可以退房。例如，若开发商未按照合同约定的交房时间交房，经催告后在合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同退房。 若购房者发现房子存在严重质量问题，影响正常居住使用，也可要求退房。还有一种...

一、回迁房房东反悔有协议会怎么判，有哪些规定 回迁房房东反悔且存在协议的情况下，其判决结果通常会依据协议的具体内容以及相关法律规定来确定。 在一般情况下，协议是具有法律效力的约束文件。如果协议中明确规定了房东不得反悔以及相应的违约责任等条款，那么当房东反悔时，往往会倾向于支持协议的有效性，要求房...