合飞律师

一、租客要求减免房租如何办 1、租客要求减免房租双方可以通过协商进行解决，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免租金，由法院根据合同约定与实际情形进行判定。 2、法律依据： (一)《中华人民共和国》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝...

一、房主怎么解除租赁合同 1、房主解除租赁合同与租户当事人协商一致或者在以下条件可以解除合同： (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)...

一、合同中的装修装饰赔偿纠纷如何处理 1、处理租赁房屋装修装饰赔偿纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的租赁协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 2、法律依据：《中华人民共和国》第五百六十六...

一、什么是门面出租合同 1、依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。 2、法律依据： 《中华人民...

一、房租到期租客不搬的情况要怎么办 １、首先发给承租人书面通知，要求其限时交还房屋，如果对方拒不接受，可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达，如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉，要求其返还房屋。 ２、法律依据：《》 第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限...

一、解除租赁合同不算违约的情形有哪些 1、解除租赁合同不算违约的情形是： (1)协议到期，人按约收回租赁房屋； (2)出租人家庭人口增多，住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋； (3)出租人未按时交付房犀经承租人催告后在合理期限内仍未交付； (4)出租人交付的房屋不符合房屋相赁合同的约定致...

一、承租人能改建租赁房屋吗 1、承租人经出租人同意后可以改建租赁房屋。承租人若需改建租赁房屋，应经出租方同意，并报房管、规划部门审批，否则构成违章建筑，同时也侵犯了出租房屋所有权。出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋，应加强管理和巡视租赁房屋，同时在中约定承租人的违约责任。 2、法律依据： 《...

一、如何处理房租租赁纠纷 1、发生房屋租赁纠纷的处理方法是：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照房屋租赁合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，判决书生效后当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的和其他财...

一、房东如何解除租赁合同 房东解除租赁合同的方式如下： 1、房东和租客协商一致的，可以解除租房合同; 2、租房合同法定或约定解除条件成就时，可以解除合同; 3、房东违法解除租房合同的，应当向租客承担相应的违约责任; 4、承租人非法转租的，房东可以解除合同等。 5、法律依据：《中华人民共和...

一、房屋是二手租的租赁合同如何写 1、房屋是二手租的租赁合同应写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据： 《中华人民共和国》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用...