合飞律师

一、房客不交租金怎么处理 承租人不按约定支付租金的，会构成合同违约，经催告后仍然不支付的，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任。 《中华人民共和国》 第七百二十一条 【租金支付期限】承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的...

一、民法典中提前终止土地租赁合同如何赔偿 提前终止土地租赁合同，是属于合同违约的行为，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

一、民法典中租赁合同解除转租如何处理 如果经出租人同意转租的，出租人解除合同后，租赁合同停止履行，而房屋转租同样终止履行。 《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 【的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救...

一、民法典中厂房租赁欠费要承担什么责任 民法典规定，租赁厂房后拖欠租赁费用产生纠纷的，承租人要承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损...

一、民法典签名的房屋租赁合同是否有效吗 民法典规定，签名的合同，当事人具有民事行为能力，并且是当事人自愿签订的，合同内容不违反法律强制性规定的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...

一、民法典租赁合同退租金是情势变更吗 分情况而定。根据《民法典》第五百三十三条 【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人...

一、民法典租赁合同解除租金是否返还 需要根据情况而定。解除租赁合同时，如果承租人是过错方的话，需要承担责任赔偿，租金就有可能不能退还。如果出租人是过错方的话，剩余的租金是可以退还了，并且还要承担违约责任，提供相应的赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十九条?【次承租人代位求偿权】承租人拖...

一、民法典如何签订商用房屋租赁合同 民法典规定，签订商用房租赁合同时，当事人要约定合同的内容，约定后将内容载于合同书中，由双方当事人签字。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条&n...

一、民法典的租赁合同形式是什么 须采用书面形式根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。口头订立合同一旦产生纠纷，很难证明是不是存在合同以及合同条款内容，从而很难维权。为有效维护自己的合法权益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的合同示范文本。 《民法典》第四百六十九条&nbs...

一、民法典怎样才算房屋租赁合同解除 当事人双方协商一致，房屋租赁合同应认定为解除，或者租赁合同到期后，一方明示不在继续履行合同，交还租赁物后租赁合同也算解除。 根据我国法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止： (一)债务已经按照约定履行; (二); (三)债务相互抵销; (四)依...