一、解除租赁合同不算违约的情形有哪些

1、解除租赁合同不算违约的情形是：

(1)协议到期，人按约收回租赁房屋；

(2)出租人家庭人口增多，住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋；

(3)出租人未按时交付房犀经承租人催告后在合理期限内仍未交付；

(4)出租人交付的房屋不符合房屋相赁合同的约定致使承相人不能实现房屋相赁的目的；

(5)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

2、法律依据：《中华人民共和国》

第五百六十二条，双方协商一致就可以。

第九十四条，一方有重大的违约或者不可抗力导致违约，相对方可以解除合同。这两种大的方面解除合同是不需要承担违约责任的。

二、租赁合同解除的情形是什么

租赁合同解除的情在以下情况可以解除租赁合同、如何解除合同，当事人在签订租赁合同时可以明确予以约定。当约定的解除条件成就时，即可解除合同。 从是否需要双方意思表示一致角度讲，解除租赁合同可分为两种情况：一种是双方协商解除合同，另一种是单方解除合同。由于双方协商解除合同的具体情形多种多样，法律不便对其作出规定。

因此，需要法律对单方行使解除合同的权利作出规定。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到合飞律师网咨询专业律师。

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