合飞律师

一、房屋租赁合同如何保全 房屋租赁合同的保全可以从以下方面着手： （一）证据保全方面 1. 书面合同的保存：合同原件要妥善保管在安全且易于查找的地方，这是最基本的证据，能够明确双方的权利义务关系，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金等关键条款。 2. 履行证据：保留与合同履行相关的证据，例...

一、续签房屋租赁合同还需要交押金吗 续签房屋租赁合同是否需要交押金，需根据具体情况分析： - 若中有明确约定。比如合同约定续租时无需再交押金，那么应按合同执行，租户无需再次缴纳；若约定续租时需重新评估并确定是否缴纳押金，则依此办理。 - 若无约定且租赁期间租户无违约行为。通常情况下，租户已按原...

一、合同没到期租金到期没交算违约吗 在这种情况下通常算违约。 从合同约定的角度看，租金的交付时间一般是合同明确规定的条款。如果合同规定了租金到期的时间，而承租人未能按时交付租金，即使合同整体还未到期，也构成对合同租金支付条款的违反，这是一种违约行为。 不过，也存在一些特殊情况可能影响对违约的判...

一、租赁合同怎么招标 招标是一种选择合同相对方的竞争方式。在租赁合同招标方面，可以如下操作： （一）准备招标相关文件 1. 制定招标方案，明确租赁物的详细情况，包括位置、面积、用途限制等。例如租赁房屋的话，要写明房屋的具体地址、房间数量、可使用范围等。 2. 编制招标文件，除了租赁物情况，还...

一、如何行使房屋租赁合同解除权 行使房屋租赁合同解除权，需根据不同情形按相应方式进行： 若双方协商一致，出租人与承租人可就解除事宜达成书面协议，明确解除时间、租金结算、房屋返还等事项，协议生效后。 若出现法定解除事由，如因不可抗力致使合同目的不能实现，一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍...

一、深圳房屋租赁合同怎么开 要开具深圳房屋租赁合同，一般有以下方式： （一）自行拟定签订 1. 明确双方当事人信息，包括出租方和承租方的姓名、号、联系电话等。 2. 写明房屋基本情况，如房屋地址、面积、户型等。 3. 确定租赁期限、租金金额及支付方式，例如是按月支付还是按季度支付等。 4...

一、如何确保租赁权归属合同 要确保租赁权归属合同，可从以下几方面着手： （一）合同主体明确 1. 明确出租方与承租方的身份信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体是具有完全民事行为能力的自然人或合法的法人、非法人组织。 2. 对于，要核实房屋的所有权人情况，如果是代理出租，要有合法的授权。...

一、租赁合同被确认无效后,还要退还租金吗 租赁合同被确认无效后，一般是需要退还租金的，但需根据具体情况分析。 一方面，若合同无效是因为一方的过错导致的，例如出租方隐瞒房屋没有合法产权等关键信息，致使合同无效，那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。在此情况下，承租方已支付的租金，出租方应当...

一、租赁合同怎么补充续租 在补充租赁合同续租条款时，可以从以下方面着手。 一是明确续租期限。要确切地写明续租开始和结束的时间，比如续租一年，从某具体日期到某具体日期。 二是租金相关事项。包括续租期间的租金金额，是保持原租金不变，还是按照一定比例调整；租金的支付方式，如现金、转账等，支付周期是按...

一、房东怎么弄租赁合同 房东订立租赁合同通常可按以下步骤操作： 1. 明确合同主体信息。要写明出租方（房东）和承租方的姓名、号码、联系电话等基本信息，确保信息准确无误，这有助于在合同履行过程中联系双方以及明确身份。 2. 确定租赁房屋的相关信息。包括房屋的具体地址、面积、户型结构、附属设施设备...