合飞律师

一、房屋转让后租赁合同如何处理 房屋转让后，租赁合同的处理遵循“买卖不破租赁”原则，具体情况如下： （一）租赁关系继续有效。在租赁期间，房屋所有权发生变动，不影响租赁合同的效力。即新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同，承担出租人的义务，直至原租赁合同约定的租赁期限届满。例如，甲将给乙，租赁期间...

一、租赁合同是否实践性合同 租赁合同是诺成性合同而非实践性合同。 诺成性合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等达成合意，租赁合同即成立生效，并不以实际交付租赁物为合同成立的要件。 实践性合同...

一、怎样签门面租赁合同 签门面租赁合同，需注意以下方面： 1. 明确合同双方主体信息，包括姓名、号、联系方式等，确保双方身份明确。 2. 详细描述门面情况，如地址、面积、附属设施等，避免后期产生争议。 3. 确定租赁期限，包括起始日期与终止日期，如需续租，应约定续租条件。 4. 租金条款。...

一、按时交租金算违约吗合同 按时交租金不算违约。 在租赁合同中，按时履行租金支付义务是承租人的基本责任。如果承租人按照合同约定的时间、金额、支付方式等要求准时支付租金，这是符合合同规定的正常履行行为。 相反，违约行为通常包括不按时交租金（如逾期未交、拖延支付等）、未足额交租金（少交部分租金）、...

一、现在开户都要租赁合同吗 不是所有开户都需要租赁合同。 如果是企业银行开户，部分银行可能会要求提供经营场所的证明材料，租赁合同是其中一种可证明企业经营场所的材料，但如果企业自有房产，可以提供房产证明等其他相关材料代替租赁合同。 对于证券开户等其他类型的开户，一般不需要提供租赁合同。证券开户主...

一、租赁合同什么 租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 在租赁合同中，包含以下关键要素：一是租赁物，其必须是特定的、非消耗物。例如房屋、车辆等可以反复使用的物品。二是租金，这是承租人使用租赁物的对价，金额、支付方式和支付时间等通常由双方协商确定。三是租赁期限，明...

一、房租合同违约金比例标准 在房租合同中，违约金比例并没有统一的法定标准。 一般来说，违约金的比例由双方协商确定。如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 通常实践中有以下考虑因素：...

一、租赁合同无效谁有利 租赁合同无效后，不能简单说对谁有利。 （一）从承租人角度看 1. 如果承租人已经支付了租金，在的情况下，承租人有权要求返还租金。但是承租人可能面临着寻找新住所或经营场所的不便，并且如果对租赁物进行了装修等添附行为，在无法协商一致的情况下，对于添附部分的处理也较为复杂，可...

一、龙岗租赁合同怎么整 要办理龙岗区的租赁合同，一般按以下步骤进行： （一）准备材料 1. 房屋产权证明：如果是需要提供或者合法的建筑证明；如果是租赁的房产再次出租，需要提供原租赁合同及同意转租的证明等。 2. 出租方和承租方的身份证明：身份证等有效证件。 3. 确定租赁用途、租赁期限、租...

一、租赁合同违约扣押金吗 在租赁合同中，是否因违约扣押金要看具体情况。 如果承租人违反合同约定，例如未按照约定的用途使用租赁物、未经出租人同意擅自转租、未按时支付租金等，这种情况下出租人可能有权扣除押金。因为押金在一定程度上是对承租人履行合同义务的一种担保。 然而，如果是出租人违约，例如未按照...