一、租赁合同是否实践性合同

租赁合同是诺成性合同而非实践性合同。

诺成性合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。在租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的相关事宜，如租赁物、租金、租赁期限等达成合意，租赁合同即成立生效，并不以实际交付租赁物为合同成立的要件。

实践性合同则是除双方当事人的意思表示一致外，尚须交付标的物或完成其他给付才能成立的合同。租赁合同明显不符合实践性合同的特征，它重点在于双方就租赁相关内容达成协议，而后双方受合同约束，履行各自的权利和义务，包括出租人按约定提供租赁物的使用收益权，承租人按约定支付租金等。

二、标准租房租赁合同

以下是一份标准租房租赁合同应包含的主要内容：

（一）当事人信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 房屋的具体地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋的面积、户型结构以及附属设施设备，例如家具、家电等，最好列出清单。

（三）租赁期限

明确起始日期和终止日期，并且对续租、提前解约等情况的条件和处理方式进行约定。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季等）和支付时间。

2. 押金金额及退还条件，一般在房屋完好无损、无欠费情况下退还。

（五）房屋用途

规定房屋仅用于居住或者约定的合法用途。

（六）房屋维护与维修

1. 明确房屋正常损耗与人为损坏的界定。

2. 确定由哪一方负责房屋的日常维护与维修。

（七）违约责任

对双方可能出现的违约行为（如拖欠租金、提前解约等）约定相应的违约责任，例如支付违约金等。

（八）争议解决方式

可约定通过或者诉讼解决租赁过程中产生的争议。

三、商场租赁合同怎么签名

在商场租赁合同上签名需要遵循以下规范做法：

（一）主体明确

签名者应是合同中明确的当事人，例如是自然人则签自己身份证上的姓名；若是法人则应由法定代表人或其授权的代理人签名。代理人签名的，需要出具合法有效的授权。

（二）书写规范

1. 使用不易褪色、涂改的笔，如黑色中性笔等。

2. 字迹要清晰、工整，确保能够准确辨认姓名。

（三）位置准确

一般在合同的末尾专门预留的签名处签名。如果有多页合同，还需在每页的下方签名或者盖骑缝章，以防止合同内容被替换。

（四）日期标注

签名后应注明签名的日期，日期应当准确反映实际签订合同的时间。这有助于确定合同生效时间等相关法律事项。

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