宽限期第35页 - 合飞律师

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租赁合同怎么约定利息

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、租赁合同怎么约定利息在租赁合同中约定利息通常有以下情况：（一）租金逾期支付的利息 1. 明确计算标准。可以按照银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础来约定一个比例，例如在LPR基础上上浮一定比例（如20%）作为逾期租金的利息计算标准。 2. 计算...

保值租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、保值租赁合同合法吗保值租赁合同是否合法不能一概而论。如果保值租赁合同符合以下条件，通常是合法的：一是合同主体具备相应的民事行为能力，例如出租方有权出租租赁物，承租方有能力履行租赁相关义务；二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等非法手段订立合同的情况；三是合同内容不违反的强制性...

房租合同写违约金合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房租合同写违约金合法吗房租合同写违约金是合法的。在合同中，违约金条款是常见的约定内容。从合同的性质来看，它是双方当事人意思自治的体现。只要违约金的约定是基于双方真实的意愿，不存在欺诈、胁迫等导致或可撤销的情形，就是合法有效的。同时，违约金的设定具有一定的合理性和必要性。对于出租方来说...

房东不履行合同义务可否拒付租金和押金

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一、房东不履行合同义务可否拒付租金和押金在房东不履行合同义务的情况下，能否拒付租金和押金需要根据具体情形来判断。一方面，如果房东的违约行为构成根本违约，严重影响到承租人对租赁房屋的正常使用和居住权益，例如房东未按照合同约定提供符合居住条件的房屋，或者擅自进入租赁房屋干扰承租人正常生活等，承租...

房租晚交几天房东可以赶人吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房租晚交几天房东可以赶人吗一般情况下，房租晚交几天房东不可以随意赶人。具体分析如下：首先，需看租赁合同约定。若合同中明确约定了交租的具体时间以及逾期交租的违约责任，比如约定逾期几天未交租房东有权，且租客逾期天数达到此约定标准，那么房东在履行一定通知等程序后，可要求租客搬离。其次，若合...

房屋租赁合同到期后的纠纷怎么处理好

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一、房屋租赁合同到期后的纠纷怎么处理好处理房屋租赁合同到期后的纠纷，可从以下方面着手：（一）协商解决。合同双方应秉持理性、客观的态度，就争议问题展开沟通。比如对租赁物的返还状态、押金退还等问题进行协商，若能达成一致意见，签订书面协议明确双方权利义务，此为较为高效且成本较低的解决方式。（二...

房屋租赁期间发生买卖该怎么处理

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、房屋租赁期间发生买卖该怎么处理在房屋租赁期间发生买卖的情况，需遵循“买卖不破租赁”原则及相关法律规定来处理：一是“买卖不破租赁”原则的适用。即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人可继续按照原租...

欠付租金多久可以解除合同

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、欠付租金多久可以解除合同在租赁关系中，欠付租金多久可以解除合同，需根据具体情况判断：一是看有无约定。若合同中明确约定了欠付租金解除合同的条件和期限，比如约定欠租超过一定天数（如30天），出租方就有权解除合同，那么当出现符合该约定的欠租情形时，出租方即可按约定解除合同。二是在合同没有约...

租房未到期不支付租金怎么办

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租房未到期不支付租金怎么办在租房未到期而承租人不支付租金的情况下，可按以下方式处理：一是协商解决。房东可与承租人沟通，了解其不支付租金的原因，尝试协商解决方案，比如给予一定宽限期让其支付租金，或者协商调整租金支付方式、时间等。二是催告支付。若协商不成，房东可以书面催告承租人在合理期限...

廉租房租金补贴领取方式

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、廉租房租金补贴领取方式廉租房租金补贴的领取方式通常有以下几种：一是通过银行转账。申请人需先向当地住房保障部门提交相关申请材料，经审核通过后，住房保障部门会将租金补贴金额定期发放至申请人指定的银行账户。申请人只需确保提供的银行账户信息准确无误，并关注账户资金变动情况，即可按时收到补贴。...

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