一、保值租赁合同合法吗

保值租赁合同是否合法不能一概而论。

如果保值租赁合同符合以下条件，通常是合法的：一是合同主体具备相应的民事行为能力，例如出租方有权出租租赁物，承租方有能力履行租赁相关义务；二是合同内容是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等非法手段订立合同的情况；三是合同内容不违反的强制性规定，不违背公序良俗。

然而，如果存在以下情形可能导致不合法：例如以保值租赁为名掩盖非法目的，如逃避债务、进行洗钱等；或者合同约定的保值条款存在不公平、不合理的情况，严重损害一方当事人利益且显失公平；再或者涉及到非法的租赁物，如违禁物品等。

二、租赁合同可以出卖吗

租赁合同不能出卖。

租赁合同是一种债权债务关系的约定，是承租人与出租人之间就租赁物的使用、收益等相关权利义务达成的协议。它不是一种物权，不具备可买卖的性质。

从法律关系上看，出卖的对象通常是具有财产价值的物或者财产权利。租赁合同本身只是一种基于双方合意产生的契约关系，它的价值在于约束双方在租赁事项上的行为，而不是一种可供转让买卖的独立财产权益。如果一方将租赁合同出卖给他人，这种行为在法律上是无效的，无法产生合法的权利变更效果。

三、租赁合同怎么付款

商铺租赁合同的付款方式通常有以下几种：

1. 一次性付款：在租赁开始前，承租方一次性支付全部租金。这种方式对于出租方来说资金回收快且风险低，但对于承租方而言可能会有较大的资金压力。

2. 分期支付：按约定的周期，如月、季、年进行支付。这种方式减轻了承租方的资金压力，比较常见。例如，约定每月的特定日期支付当月租金。

3. 按经营业绩提成支付：以承租方在商铺经营的业绩为依据，按照一定比例支付租金。这种方式对于承租方较为有利，特别是在经营初期不确定经营状况的时候，但对出租方来说可能存在一定风险，因为租金收入与承租方经营情况挂钩。

在签订商铺租赁合同时，双方应明确约定付款方式、付款时间、是否有宽限期、逾期付款的违约责任等内容，以避免后续可能产生的纠纷。

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