合飞律师

一、跟朋友合租他不交房租怎么办 首先，你可以与朋友友好地沟通，明确告知他未交房租的情况以及这给你带来的经济压力和困扰，希望他能尽快补交。在沟通时，要保持冷静和理性，避免情绪化的表达，以免引发不必要的矛盾。 其次，如果沟通后朋友仍未交房租，你可以查看合租协议中关于房租缴纳的条款，明确双方的权利和义...

一、租房不付租金被起诉几年有效 租房不付租金引发的诉讼时效是三年。这三年的起算点，通常是从约定的租金支付期限届满之日开始计算。 若中对租金支付时间有明确约定，当该约定的支付时间到达而租客未支付租金，此时诉讼时效启动。若合同未明确约定租金支付期限，那么在房东给予合理宽限期届满后，租客仍未支付租金，...

一、房租未到期房东可以赶我走吗 一般情况下，房租未到期房东不可以随意赶租客走。根据相关法律规定，租赁期间内，房东需按照合同约定履行义务，保障租客的居住权益。若房东无正当理由赶租客走，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同或承担违约责任。 然而，如果租客存在违反约定的行为，如拖欠房租、损坏房屋...

一、房租晚交2天就是违约吗 房租晚交2天是否构成违约，需根据具体情况判断： 一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了具体的交租日期，且未对交租宽限期作出特别说明，那么租客应严格按照约定日期交租，晚交2天可能构成违约，房东有权依据合同追究租客违约责任。 二是看是否存在交易习惯。若当地市场或者双方此...

一、租客就是不肯交房租怎么办 若遇到租客不肯交房租的情况，可按以下步骤处理： 首先，检查。明确合同中关于租金支付的具体条款，包括支付时间、方式等规定，确认租客是否违反了合同约定。 其次，沟通协商。尝试与租客友好沟通，了解其不支付房租的原因。可能租客遇到经济困难或其他特殊情况，通过协商或许能找到...

一、承租人未按时交房租怎么办 若承租人未按时交房租，出租人可采取以下措施：首先，出租人应及时向承租人发出催缴通知，明确告知其未按时交租的事实以及应缴纳的金额和期限，保留催缴通知的相关证据，如邮件、短信、微信记录等。其次，若承租人在催缴通知规定的期限内仍未交租，出租人可以根据的约定，要求承租人承担违...

一、租客未住满剩下房租退吗 关于租客未住满租期剩下房租是否退还的问题，需要根据具体情况来判断： 一是看的约定。若合同中明确规定了在租客提前退租情况下房租不予退还，那么房东可依约行事。若合同约定在特定条件下可以退还部分或全部房租，比如提前通知房东且经房东同意等，就按合同执行。 二是租客提前退租的...

一、二房东延迟交房租违约怎么处理 二房东延迟交房租构成违约，处理方式如下： 首先，查看。合同中通常会约定租金支付时间及违约责任。若有明确条款，按约定执行。比如约定了延迟交租的违约金数额或计算方式，可据此要求二房东承担违约责任。 其次，沟通催告。发现二房东延迟交租，应及时以书面或其他可留痕的方式...

一、房租逾期违约金如何约定的 房租逾期违约金的约定通常可从以下几方面考虑： 一是违约金的形式。既可以约定为固定金额，比如明确规定若逾期支付房租，每次需支付固定数额的违约金，如500元等；也可以约定为按逾期金额的一定比例计算，例如按逾期未付房租金额的每日千分之一支付违约金。 二是计算起止时间。一...