一、租赁合同怎么约定利息

在租赁合同中约定利息通常有以下情况：

（一）租金逾期支付的利息

1. 明确计算标准。可以按照银行同期利率或者全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为基础来约定一个比例，例如在LPR基础上上浮一定比例（如20%）作为逾期租金的利息计算标准。

2. 计算起始时间。要确定从租金逾期之日起开始计算利息，还是给予一定的宽限期（如逾期10日后开始计算利息）。

（二）租赁保证金的利息

1. 如果租赁保证金在承租人无违约情形下退还时产生利息，双方可以约定利息归属。例如约定保证金按照银行活期存款利率产生的利息归承租人所有，或者直接约定不计息。

2. 若承租人违约保证金被扣除一部分后退还剩余部分，也应明确剩余保证金是否计息及如何计息。

（三）其他涉及资金占用的利息

如果租赁合同中有关于承租人提前解约但需对出租人资金占用进行补偿等类似情形，同样要明确利息计算方式（类似逾期租金利息的计算标准和起始时间等）。总之，利息约定应当明确、具体、符合要求，避免产生歧义。

二、如何判断虚假租赁合同

判断虚假租赁合同可从以下方面着手：

1. 租金条款。正常的租赁合同租金应符合市场行情，如果租金过低或过高且无合理理由，可能存在虚假。例如同地段房屋市场月租金3000元，合同却约定500元或者50000元，又没有特殊情况解释，就值得怀疑。

2. 租赁期限。期限设置不合理，如租赁期限长达几十年且一次性付清租金，或者短到与租赁物实际使用情况严重不符，比如租赁大型设备只租一天且租金极低。

3. 租赁物使用目的。合同中约定的使用目的模糊不清或者与租赁物实际用途不符，像把住宅用途的却写的是用于大规模工业生产。

4. 合同履行情况。没有实际履行租赁物的交付、租金的支付等基本合同义务，例如没有资金往来记录，没有租赁物交接手续等。

5. 当事人关系。双方存在特殊关系如近亲属关系或者关联企业关系，且合同条款明显偏向一方利益时，可能为虚假租赁。

三、租车位哪租赁合同

租车位的租赁合同通常应包含以下内容：

（一）双方当事人信息

包括出租方（车位所有权人或合法使用权人）和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，以便在合同履行过程中能顺利联系沟通并确定合同主体。

（二）车位基本情况

1. 车位的具体位置，例如在哪个小区、哪栋楼、地下还是地上车位等准确描述。

2. 车位编号等识别信息。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，以及是否有续租的相关约定，例如提前多久通知续租等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额要明确，是每月、每季度还是每年多少金额。

2. 支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体日期或者期限。

（五）双方权利义务

1. 出租方要保证车位的合法使用权能正常提供给承租方使用。

2. 承租方要按照约定使用车位，不得擅自改变用途等。

（六）违约责任

例如承租方未按时支付租金、出租方未按约定提供车位等情况的违约责任承担方式，包括违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决方式

可约定通过协商、或者诉讼解决双方可能产生的争议。

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