宽限期第28页 - 合飞律师

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租客拖欠租金不搬如何处理

一、租客拖欠租金不搬如何处理首先，房东必须向承租人发送书面的催款通知书，明确规定其在一段特定的时间段之内归还所租住的房屋。倘若承租者仍旧未能履行这项义务，那么房东就具备权利去向当地的法庭提出申诉，从而借助法律的力量来保障自己的利益不受损害。在此情况下，房东有资格要求承租人将房屋归还给自己...

租赁能否形成留置权

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、租赁能否形成留置权租赁关系中可能形成留置权。在中，如果一方合法占有对方的动产，并且对方不履行到期债务，占有人可以行使留置权。例如，承租人将动产交给出租人维修，在维修费用未支付时，出租人可以留置该动产。不过，行使留置权需要满足一定条件。一是须债权人合法占有债务人的动产，在租赁场景下就是占有...

留置权是否可以租赁

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、留置权是否可以租赁留置权是一种法定担保物权，其本身不可以租赁。留置权是债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。它是基于特定的债权债务关系而产生的对物的一种权利，目的在于保...

租金有留置权吗

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、租金有留置权吗在符合一定条件下，对于租金是有留置权的。（一）留置权的一般规定留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。（二）租金与留置权的联系如果存在...

房租超多少天算违约合同

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、房租超多少天算违约合同在房租方面，判断超多少天算违约并没有一个全国统一的绝对标准。这主要取决于租赁合同的具体约定。如果合同明确规定了租金支付日期，例如每月1日支付当月房租，并且约定了逾期支付的宽限期，比如宽限期为3天，那么超过这个宽限期（也就是第4天开始）就可能构成违约。有些合同可能没有...

房租合同拖欠多久算违约

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、房租合同拖欠多久算违约在房租合同中，通常只要超过合同约定的租金支付期限就算违约。一般来说，房租合同会明确约定租金的支付日期或者支付周期，例如每月的几号前支付当月房租、每季度首月的几号前支付本季度房租等。如果承租人未能按照这个约定的日期或周期支付租金，就构成了违约行为。不过，在实际情况...

瑞金租赁合同违约怎么办

合飞律师1个月前 (04-13)普法百科1

一、瑞金租赁合同违约怎么办在瑞金遇到租赁合同违约，可按以下方式处理：（一）违约方为承租人的情况 1. 如果承租人未按照约定的期限支付租金，出租人可以先催告承租人在合理期限内支付。经催告后承租人仍不支付的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金以及承担违约责任，例如赔偿因逾期支付...

信用卡晚还3天算逾期吗？这些坑千万别踩！

原创小编1个月前 (04-13)普法百科2

对持卡人而言，信用卡还款日总像一道无形的"红线"，但生活中难免遇到资金周转困难或遗忘还款的情况。信用卡逾期几天算逾期？这个问题看似简单，背后却暗藏银行规则、征信影响和法律风险,今天我们就从专业角度揭开这一问题的真相。根据《商业银行信用卡业务监督管理办法》，多数银行设有1-3天的还款宽限期，建设银...