一、租客拖欠租金不搬如何处理

首先，房东必须向承租人发送书面的催款通知书，明确规定其在一段特定的时间段之内归还所租住的房屋。

倘若承租者仍旧未能履行这项义务，那么房东就具备权利去向当地的法庭提出申诉，从而借助法律的力量来保障自己的利益不受损害。

在此情况下，房东有资格要求承租人将房屋归还给自己，并且支付所有拖欠的租金以及违约金。

在整个诉讼程序当中，房东需要提供充足的证据来证实承租人的确存在拖欠租金的行为。

若房东最终胜诉，那么很可能会做出裁决，命令承租人在规定期限内搬离该处房产，同时支付所有拖欠的租金以及违约金。

在决定采取法律行动之前，房东也可以选择与承租人进行友好协商，给予适当的宽限期或者减免部分租金，以便能够以更为平和的方式解决这一问题。

《中华人民共和国》第一百二十条

起诉应当向人民法院递交，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租客拖欠租金如何处理

关于租户拖欠租金的问题，应采取以下恰当措施予以解决：首先，出租方应及时敦促租户支付拖欠款项，在双方积极沟通的基础上，解决这一问题。

若经双方协商仍无法达成一致，则可考虑寻求所在社区委员会或公安机关的协助，进行调解工作。

最后，若以上两种途径均未能奏效，出租方可依法向人民法院提起诉讼，请求法院进行调解，或者作出公正的裁决。

在此过程中，出租方应当以书面形式向租户发出催收租金的通知，同时妥善保存相关证据，以免日后租户对此提出异议。